OPEN HUIS DAGEN: woensdag 23 oktober tussen 16.30 - 17.30 uur en zaterdag 26 oktober tussen 13.00 - 14.00 uur.

Middenin het levendige Kop van Zuid ligt dit ruime 4-kamer appartement met serre, op de 1e etage van het complex “de Boeier II”. Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur? Lees gauw verder en kom meer over deze woning - op TOP locatie - te weten!

Via de lift bereik je de woning op de 1e verdieping. Kom binnen! Laten we beginnen in de ruime woonkamer. Er komt hier veel licht naar binnen door de grote aluminium schuifpui! De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden tijd door te brengen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre. Zet de ramen lekker open en haal zo een frisse wind in huis. Aansluitend aan de woonkamer is de half open hoekkeuken gelegen. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en veel kastruimte. Genoeg in huis om een lekkere maaltijd op tafel te zetten!

Via de gang is de eerste ruime slaapkamer van ongeveer 12 m2 gelegen, direct aan de serre. Verder zijn naast de entree ook 2 andere mooie slaapkamers gelegen: 1 van ongeveer 9 m2 en 1 van 7 m2.

Verder vind je in de gang nog een toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met meubel en radiator. Aan opbergruimte is ook gedacht, de woning beschikt namelijk over een ruime berging met de wasmachine en drogeraansluiting, ideaal! Daarnaast is er een externe bergruimte in de onderbouw van het complex waar je gemakkelijk veel extra spullen in kwijt kunt. Door de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer.

Kom jij deze woning met eigen ogen bekijken op de OPEN HUIS DAGEN op 23 of 26 oktober 2024? Meld je van te voren aan via de website van Makelaarsland en ontvang alvast de documenten van de woning!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur is een tramhalte, in 6 minuten ben je midden in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 10 minuten lopen.

Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl, en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Schuin tegenover is recent een nieuw zwembad geopend en komen er maar liefst twee grote stadsparken in de buurt erbij. Ook liggen drie verschillende basisscholen op 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Rijnhaven/Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 5 minuten lopen. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: centrale entree met videofoon installatie en (recent vervangen) lift en trappenhuis

1e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein
Woonkamer (+ eetkamer): ± 26 m² met veel lichtinval en fraai uitzicht
Serre: ± 5,5 m²
Keuken: ± 10 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en veel kastruimte
Slaapkamer 1: ± 12 m²
Slaapkamer 2: ± 9 m²
Slaapkamer 3: ± 7 m²
Badkamer: ± 4,5 m², voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en radiator
Inpandige berging: ± 3 m², voorzien van wasmachineaansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Inhoud: ± 320 m³
Erfpacht afgekocht tot 25 augustus 2064
VvE bijdrage woning 2024: € 269,47 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging in de onderbouw: ± 4 m²
Oplevering: uiterlijk 30 december 2024
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.