Oranjestraat 61-B 3043TM Rotterdam

Sfeervol 4-kamerappartement met balkon op het zuiden in "Schiewijk" – perfect voor de handige doe-het-zelver!

Welkom bij Oranjestraat 61B, een charmant 4-kamerappartement op de 1e verdieping in de populaire wijk "Schiewijk". Het balkon op het zonnige zuiden maakt het een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dit appartement biedt een fijne basis met alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, binnen handbereik.

Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak opgeknapt en gemoderniseerd te worden. Met voldoende ruimte voor de handige doe-het-zelver is dit een woning met veel potentie. Dankzij de centrale ligging heb je alles wat je nodig hebt binnen korte afstand. Kom snel langs en ontdek de mogelijkheden van dit sfeervolle appartement!

Indeling:

1e verdieping:
Eigen entree met een overloop voorzien van praktische bergruimte en een garderobe.

2e verdieping:
De lichte, ruime woonkamer staat in open verbinding met de nette, maar eenvoudige keuken, die is voorzien van veel kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden. Ook is er een separaat toilet op deze verdieping.

3e verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met een lichtkoepel, een grote bergkast/kamer, een vaste kast en een tweede toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers: een slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer met een grote raampartij en ingebouwde kastenwand aan de achterzijde, en een derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een zitbad, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie, maar is gedateerd.


Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Gelegen op eigen grond;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuiden;
- Veel bergruimte diverse doeleinden;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels C.V. ketel (Nefit, bj 2018);
- De VVE staat ingeschreven en er is een gezamenlijke opstal verzekering, bijdrage € 27,-;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Er zal een niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Energielabel G;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.