Schipholstraat 61 3045XB Rotterdam

Jouw nieuwe thuis in een rustige buurt, mét energiezuinige oplossingen!

Deze fijne eengezinswoning in het geliefde Rotterdam Overschie biedt alles voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met een zonnige achtertuin op het noordwesten en drie ruime slaapkamers is er volop ruimte om te genieten. Daarnaast is de woning uitgerust met energielabel A, 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp voor maximale energie-efficiëntie.

Dit object bevindt zich in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam Overschie. De omgeving biedt tal van voorzieningen, zoals scholen, winkels, parken en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en de directe nabijheid van onder andere Park 16Hoven en sportverenigingen, is het wonen hier bijzonder praktisch en aangenaam.

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte entree met toegang tot een nette hal, een modern toilet, een handige meterkast, en een ruime trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal stap je zo de gezellige woonkamer binnen. Hier verbind je moeiteloos met de halfopen keuken, compleet met inbouwapparatuur. Geniet van de zonnige tuin op het noordwesten, ideaal voor lange zomeravonden, en een praktische schuur én achterom.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met ingebouwde kasten, die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van handige vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met douche, en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De woning beschikt over een Vaillant C.V.-ketel in combinatie met een Remeha hybride warmtepomp (uit 2024), wat zorgt voor toekomstbestendig en energiezuinig wooncomfort.

Duurzaamheid en onderhoud:
Met 10 zonnepanelen (geplaatst in oktober 2022) en energielabel A, ben je klaar voor een groene toekomst. Bovendien profiteer je van de gunstige MVE-D voorwaarden van Woonstad Rotterdam, waarbij het onderhoud aan de buitenzijde van de woning gegarandeerd is! Dit geeft jou niet alleen zekerheid, maar ook gemak op de lange termijn.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Erfpacht t/m 31-12-2093, de verplichting tot canonbetaling is voor de gehele periode afgekocht;
- Voor de woning zijn MVE-D voorwaarden van toepassing en een zelfbewoningsplicht;
- De woning is niet geschikt voor de verhuur;
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen (bj 2022);
- Hybride warmtepomp (Remeha, bj 2024);
- C.V. ketel (Vaillant)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Plavuizenvloer op de begane grond, en laminaat op de eerste verdieping.
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Sfeervolle tuin op het noordwesten met achterom;
- De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht;
- Stichting Woonstad Rotterdam zorgt voor het planmatig onderhoud van uw woning, bijdrage: € 81,87 per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.