Kroonstaddreef 11 3067RT Rotterdam

Op zoek naar een hoek/eindwoning in de wijk Oosterflank met 5-kamers, luxe keuken, een voor- en riante achtertuin en een eigen garage? Wacht dan niet te lang en maak snel een bezichtigingsafspraak!

Woonomgeving:
Oosterflank is een buurt met een divers woningaanbod voor jong en oud. Het heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten het Schollebos, waar je heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.
Tuingerichte woonkamer van 6.69 x 5.15 met twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het westen.
De woonkamer is voorzien van een moderne en keurige PVC visgraat vloer.
De open keuken van 3.07 x 2.94 bestaat uit een L-vormige opstelling plus een schiereiland en is voorzien van 4-pits inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven, oven, kokend waterkraan en een koel-/vriescombinatie.
De riante achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een achter- en zij-uitgang. Daarnaast is via de achtertuin de garage te bereiken. De aangebouwde garage van 5.65 x 2.90 is uitgerust met elektriciteit, wateraansluiting, entresol wat zorgt voor meer opbergmogelijkheden, segmentdeur en loopdeur naar de achtertuin. Tevens zijn in de garage de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers van resp. 4.47 x 2.10 en 3.87 x 2.96 met kunststof Velux dakraam zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer 4.04 x 2.96 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer.
De badkamer van 2.92 x 2.10 is voorzien van een wandcloset, ligbad met handdouche, wastafel, designradiator en aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met extra werkruimte en kunststof Velux dakraam. De ruime vierde slaapkamer van ca. 25 m² met dakkapel, dakraam en veel opbergruimte achter knieschotten.

Algemeen:
* Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met achterom.
* Eigen parkeerplaats voor de deur.
* De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer.
* Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
* De erfpachtcanon bedraagt thans € 735,= per kwartaal en de mogelijkheid bestaat bij aankoop van de woning dit bij de Gemeente Rotterdam af te kopen t/m 31-12-2053. Laat u voorafgaand aan de bezichtiging goed informeren door uw hypotheekadviseur over de financieringsmogelijkheden.
* Oplevering in overleg.