Akkerwinde 249 2906XN Capelle Aan Den Ijssel

Heerlijk ruim en licht 4-kamerappartement op de 11e etage met een fantastisch uitzicht, 2 (eventueel 3) ruime slaapkamers, een eigen berging en twee balkons waarvan het hoofdbalkon zonnig is gelegen op het westen.

Het appartement is bijzonder goed gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Metrostation Schenkel ligt voor de deur. Vanuit hier ben je in 15 minuten in Rotterdam centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen A16/A20 goed en snel bereikbaar. Verder zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Bermweg en twee supermarkten dichtbij en ligt het IJsselland ziekenhuis op korte afstand (1km).

Begane grond:
Nette algemene entree met afgesloten binnenhal en lift. De bergingen bevinden zich op de begane grond.

11e Verdieping:
Indeling:
Je komt de woning binnen in de ruime hal. In de hal bevindt zich de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.

Naast de entreehal ligt de eerste slaapkamer van 10m2.

De woon-/eetkamer is 39m2 en heerlijk licht door de grote raampartij. Vanuit hier heb je een fantastisch uitzicht over de omgeving en de skyline van Rotterdam! De eetkamer was oorspronkelijk een slaapkamer en is bij de woonkamer getrokken. De oorspronkelijke doorgang naar de hal is behouden gebleven waardoor op eenvoudige wijze een derde slaapkamer kan worden gecreëerd.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon dat is gelegen op het westen. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van het appartement en heeft aan de kant van de eetkamer een breder gedeelte dat ruimte biedt voor een terraszitje (ca. 2m x 3m). Het balkon is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

De gesloten eetkeuken van 13m2 is ingericht met een hoekopstelling in wit met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een oven, een vaatwasser en een losse koelkast. Er is veel bergruimte en een carrouselkast. Doordat de keuken erg ruim is, is het mogelijk een eettafel te plaatsen op een lichte plek aan het raam waar vandaan je een prachtig uitzicht hebt over de groene omgeving. Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken, dat ook weer gelegen is over de gehele breedte van het appartement en de ochtendzon heeft.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en badkamerkast en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een separate toiletruimte naast de badkamer met toilet en fontein.

De tweede slaapkamer is 13m2. In de hal naast deze slaapkamer is een grote bergkast.

Bijzonderheden:
Deze woning heeft een berging in de onderbouw van 6m2;
De gehele woning is voorzien van laminaat, de keuken heeft laminaattegels;
Warmwater en verwarming geschieden middels blokverwarming;
Maandelijkse bijdrage VVE € 230,91 exclusief voorschot stookkosten van € 225,- (totaal 455,91);
Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erven van de eigenaar zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt;
Er is asbest aanwezig in de gevelplaten op het balkon (buitenzijde woning);
Oplevering in overleg.