Papiermolen 24 2906RB Capelle Aan Den Ijssel

Royale 6-kamer 'knikwoning' met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, een fantastische achtertuin aan het water en een ruime woonkamer met serre. De woning is gelegen in de knik van 2 rijen woningen waardoor waardoor de woning veel extra woonoppervlak heeft en de achtertuin 'uitwaaiert' en zo extra breed is.

De woning is gunstig gesitueerd in de rustige en groene Molenbuurt nabij scholen, openbaar vervoer (bus/metro), medische voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft aan de voorzijde een grote voortuin met een oprit met carport. Deze biedt parkeergelegenheid aan 2 auto's. Ook is er toegang tot de berging/ bijkeuken.

Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fontein.
Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte.

Via de hal kom je middels een moderne deur met glasinzet in de ruime en lichte living over de gehele breedte van de woning (ruim 10m!). Deze bestaat uit een eetkamer die plaats biedt aan een royale eethoek en een ruime zitkamer met een grote glazen pui met toegang tot de achtertuin. Door de serre is er een mooie lichtinval. De serre heeft een schuifpui naar de tuin. De totale living inclusief keuken is bij elkaar ruim 70m2.

De achtertuin is ruim 125m2 groot, is gelegen aan een het water en heeft een fraai uitzicht. De tuin is mooi aangelegd met terras, een overkapping, gazon en een houten vlonder aan het water. Er zijn veel vaste planten en bomen. Ook biedt de ligging aan de achterzijde aan het water veel vrijheid en privacy. De tuin ligt op het zuiden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in U-opstelling. Deze is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De keuken heeft een stenen aanrechtblad en veel kastruimte met een geïntegreerde eettafel.

Er ligt een sfeervolle pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie hele ruime slaapkamers en de badkamer.

De zijkamer op deze etage is 16m2. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 18m2. Deze kamer heeft een vaste schuifdeurkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 12m2 en biedt plaats aan de sauna welke ter overname wordt aangeboden.

De moderne badkamer is uitgevoerd in wit met antraciet vloertegels en is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegel en verlichting. Tevens heeft de badkamer mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

Tweede etage:
Op de tweede etage is de hoofdslaapkamer van 21m2 een prachtige ruimte met een grote dakkapel en een groot dakraam. Er is airconditioning, een luik naar de bergvliering en bergruimte in de knieschotten. De zijkamer is eveneens ruim en licht en heeft een hoge nok. Hier is de CV-kast waar ook de boiler staat.

Bijzonderheden:
De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
De woning is in 2022 voorzien van 8 zonnepanelen;
Oplevering in overleg.