Arnold Hoogvlietstraat 75 3134CB Vlaardingen

OPEN HUIS ZONDAG 8 SEPTEMBER VAN 12:00 T/M 16:00 UUR

Gelegen in een gezellige, karakteristieke straat in de kindvriendelijke Oostwijk!

Deze in 2021 compleet verbouwde 4-kamer woning heeft twee slaapkamers, een fijne woon- eet- en serre kamer, zonnige patio en veel opbergmogelijkheden. De woning is goed onderhouden en zeer centraal gelegen met op loopafstand een park, diverse scholen, speeltuintjes, het openbaar vervoer en het gezellige centrum van Vlaardingen met een tal aan winkels en horecagelegenheden.

Indeling
Begane grond:
- Entree met meterkast en een garderobe-gedeelte welke toegang geeft tot de woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte
- Doorzonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en een lichtkoepel. Tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel
- Open trap naar de eerste verdieping, een parketvloer, convectorput en toegang naar de bijkeuken.
- Kookeiland (2021) aan de voorzijde van de woning v.v een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer
- Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de serre
- Serre is wind en waterdicht met nette gietvloer, v.v. houten pui (HR+ glas) met openslaande deuren naar de patio
- Patio met ruime stenen berging
- Stenen berging is v.v. elektra en achterom

Eerste verdieping:
- Overloop met geheel betegeld toilet en separate opstelplaats voor Cv-ketel (Remeha Tzerra 2021)
- Slaapkamer 1: is v.v. een dakkapel, een vaste kast en geeft toegang tot twee separate kleine vlieringen
- Slaapkamer 2: aan voorzijde gelegen, een vaste kast en geeft toegang tot een derde kleine vliering
- Badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel

Afmetingen:
- Voor de afmetingen zie de uitgebreide plattegronden

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1895
- Woonoppervlakte 82m2 (incl. serre)
- Inhoud 254m3
- Perceel 81m2
- Eeuwigdurend recht van erfpacht
- Erfpachtcanon van € 5,51 per jaar
- Energielabel C
- Cv-ketel Remeha Tzerra 2021, CW4 Ace (eigendom)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer

Wij nodigen je van harte uit om deze waanzinnig leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO-Makelaar in.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs!
DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.