Baarnhoeve 64 3137RL Vlaardingen

Middenin de geliefde wijk Holy-Noord mogen wij deze heerlijke hoek maisonnette met zonnige tuin en vrij uitzicht aan het water te koop aanbieden. Dit heerlijke appartement is gelegen op eigen grond aan een autovrij hofje, beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee fijne slaapkamers, een ruime badkamer en een eigen berging bereikbaar via een eigen deur naast de voordeur van de woning.

De ligging van de woning is zeer centraal en vrij uniek. Met het vrije uitzicht aan de achterzijde en een zonnige ligging op het zuidwesten beschikt de achtertuin over een heerlijke plek om tot rust te komen. De wijk Holy-Noord beschikt over diverse goede scholen en openbaarvervoergelegenheden als de tram en bus. In de omgeving kunt u op loopafstand genieten van wijk park Holy, winkelcentrum de Loper en fiets- en recreatiegebied Midden Delfland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit fijne appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto in de wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in de bijbehorende berging heeft gestald, heeft u middels een autovrij hofje toegang tot de woning.
Middels een tochtportaal met garderoberuimte en speelse trap wordt u de toegang verstrekt tot de lichte woonkamer met open keuken.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keurig keukenblok in hoekopstelling welke onder andere is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vier pits gaskookplaat met afzuigkap en een handige apothekerskast.
De tuingerichte woonkamer beschikt over een enorme hoeveelheid raampartijen en middels openslaande deuren wordt u de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
De achtertuin is op een speelse wijze ingedeeld met een onderhoudsvriendelijk terras en vlonder delen aan het water, waardoor verschillende zitjes gecreëerd kunnen worden.

Middels een tussenhal in de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot de de geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fontein, en een vaste kast waarin de cv ketel en mechanische ventilatiebox zijn opgesteld.

Eerste etage:
Vanuit de open trap in de woonkamer heeft u toegang tot de slaapetage welke is voorzien van twee fijne slaapkamers en een ruime badkamer.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een keurige laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbel glas.

De badkamer is volledig betegeld in antraciet/witte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Bij de woning wordt een inpandige berging verkocht, welke bereikbaar is middels een eigen deur naast de voordeur van het appartement.

Bijzonderheden
- Verrassend ruime 3 kamer maisonnette woning in de geliefde Hoevenbuurt in Vlaardingen Holy-Noord;
- Woonoppervlakte 88 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Bouwjaar circa 1982;
- Achtertuin met gezellige vlonder aan het water op het zonnige zuidwesten;
- Twee ruime slaapkamers;
- CV-combiketel van het merk Nefit uit 2012;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE bijdrage € 164,-- per maand;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
- Oplevering in overleg;
- Nabij scholen, openbaar vervoer als bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, kinderboerderij 'Holywood' en winkelcentrum 'de Loper' met supermarkten, kapper, zonnestudio en divers winkelaanbod;
- Voor een heerlijke wandeling is natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.