Holysingel 178 3136LE Vlaardingen

Graag centraal wonen in een 4-kamerappartement aan de met groen omringde Holysingel in Vlaardingen? Dat is mogelijk! Dit ruime appartement beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer aan de voorzijde van het complex met een fijn balkon en een groot raam wat zorgt voor veel lichtinval. De gesloten keuken, ruime badkamer en aparte toilet maken het geheel compleet. Het goed onderhouden appartementencomplex biedt een centrale afgesloten entree, een lift naar alle verdiepingen en een ruime kelder in de onderbouw. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang naar scholen, winkels, sportverenigingen, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en parkeren voor de deur is gratis. Kortom een ideale woning voor wie comfort en locatie waardeert!

INDELING

Begane grond:
Via de automatische deuren komt u binnen in een ruime hal met een afgesloten entree. Deze is recentelijk vernieuwd en ziet er keurig uit. Hier bevinden zich de brievenbussen en is er na de afgesloten entree toegang tot het trappenhuis welke is uitgerust met zowel een trap als een lift naar de verdiepingen en vanwaar er toegang is tot de bergingen.

Appartement:
Vanaf de galerij is er toegang tot het appartement. Na de voordeur is er een afgesloten entreehal waar ruimte is voor de garderobe. Het fijne aan deze afgesloten entreehal is dat er geen kou vanuit de voordeur naar binnen komt. Vanuit de entreehal is er toegang tot de hal. De hal is net als de entreehal voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot alle andere vertrekken en de meterkast. Te beginnen met de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en door het grote raam valt er veel licht naar binnen. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot het fijne balkon met vrij zicht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en en is voorzien van vloerbedekking. De twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en zijn voorzien van vaste kasten. De gesloten keuken is zeker niet klein te noemen aangezien er naast de hoekkeuken nog voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven en een 4-pits gaskookplaat. De achterwand is betegeld en onder de bovenkasten is verlichting aanwezig. Tot slot is er nog het volledig betegelde toilet met een fonteintje en de volledig betegelde badkamer met een bad/douchecombinatie, een wastafel, verwarming en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Exterieur:
Het balkon is gelegen op het zuid/oosten aan de voorzijde van het complex en heeft vrij uitzicht over de singel met zijn mooie rij bomen.

Ligging:
De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang naar scholen, winkels, sportverenigingen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Alles is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. Parkeren kan voor de deur en is gratis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Erfpacht afgekocht naar bloot eigendom
- Uitstekend onderhouden appartementencomplex
- Wonen met alles binnen handbereik
- Actieve VVE, € 275,74 per maand, per 1 oktober 2024
- Zonnig balkon met vrij uitzicht
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2014
- Gratis parkeren op de parkeerplaats bij het appartementencomplex
- Energielabel D
- Aanvaarding in overleg


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.