van Hoornbeekstraat 13-D 3135LJ Vlaardingen

Wij mogen weer een heerlijk appartement te koop aanbieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren, op loopafstand van de metro en het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier.

Dit leuke 3-kamer appartement is gelegen op de 3e woonlaag, voorzien van een knusse woonkamer met balkon voorzien van de ochtendzon, een moderne badkamer en 2 goede slaapkamers. Verder is de woning voorzien van een ruime keuken met ruimte voor alle hedendaagse keukenapparatuur en is er een separaat toilet.

De woning zelf is redelijk goed onderhouden, alleen moeten de kozijnen aan de galerijzijde worden vervangen. De woning is gelegen in een complex met een actieve VvE, er is een berging box in de onderbouw en gratis parkeren voor de deur.

De ligging in de Babberspolder is centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en nabij groen- en recreatiegebied Het Nieuwelant. Er is directe toegang tot de uitvalswegen richting A4 en A20. Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen in 5 fietsminuten met een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop.

Graag nemen wij u mee in een schriftelijke rondleiding door dit instapklare appartement, maar ook nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars.

Indeling
Nadat u de auto in de straat gratis heeft geparkeerd, heeft u middels de centrale entree voorzien van brievenbussen toegang tot het trappenhuis.

Derde woonlaag
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot de entree met buitenkast voorzien van opstelling cv-combiketel.
Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken.
Modern toilet, gedeeltelijk betegeld in lichte beton look kleurstelling met stucwerk afwerking.

Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de met een fijne woonkamer van circa 16 m² met ochtendzonnetje en toegang tot het balkon circa 2.3 m².
De keurige keuken van 5 m² is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van voldoende ruimte voor alle hedendaagse keukenapparatuur. Hier bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine en de meterkast.

Slaapkamer 1 voorzijde van circa 10 m².
Slaapkamer 2 achterzijde van circa 8 m² met toegang tot balkon.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegel, betegeld in betonlook kleurstelling tot met inbouwspot verlaagde plafond.

Berging box circa 14 m² in onderbouw van het complex.

Bijzonderheden
- Leuk 3-kamer appartement op de 3e woonlaag;
- Woonoppervlakte circa 49 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Heerlijk balkon met de ochtendzon en zicht op de tuin van de vve;
- Knusse woonkamer van circa 16 m²;
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
- Ruime keukenopstelling;
- Redelijk onderhouden woning, alleen kozijnen galerijzijde moeten worden vervangen;
- Eigen ruime berging box in de onderbouw;
- Onderdeel van een actieve VvE € 151,78 per maand;
- Gratis parkeren voor de deur;
- De woning is gelegen op voordelige erfpachtgrond met een vaste lage jaarlijkse bijdrage € 29 tot en met 15 augustus 2054;
- Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de metro en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "park Het Nieuwelant", waar u kunt genieten van diverse wandelroutes;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule;
- De zelfbewoningsplicht is van toepassing op woningen in deze prijsklasse in Vlaardingen;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.