Wilhelminastraat 59 3134CS Vlaardingen

Stijlvol wonen in het hart van de Oostwijk. Deze karakteristieke 4-kamer eengezinswoning wacht op jou!

Stap binnen in deze prachtige, volledig gemoderniseerde 4-kamer eengezinswoning, waar het oude en het nieuwe op perfecte wijze samenkomen. Gelegen in de sfeervolle en geliefde Oostwijk, biedt deze woning alles wat je zoekt: modern wooncomfort met de charme van weleer.

Woonkamer & keuken – modern ontmoet karakter:
De begane grond zal je direct betoveren met een super hippe woonkamer, waar de houtlook PVC-vloer in visgraatpatroon en vloerverwarming zorgen voor een warm en stijlvol interieur. De dubbele openslaande deuren brengen je naar de fraaie stadstuin, waar je kunt genieten van rustige momenten in de buitenlucht. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne woonkeuken, samen goed voor maar liefst 42 m² woonplezier. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, ideaal voor culinaire avonturen.

Eerste verdieping – luxe & comfort:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of om in te richten als thuiswerkplek. De moderne badkamer is een oase van rust, met een luxe inloopdouche en een tweede toilet. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, zodat je je direct thuis zult voelen.

Historisch & duurzaam – het beste van beide werelden:
Deze woning, gebouwd in het karakteristieke jaar 1896, is in 2019 grondig gemoderniseerd en voldoet volledig aan de hedendaagse eisen. Met energielabel B, volledige isolatie, centrale verwarming en zonnepanelen, woon je hier duurzaam en comfortabel. De woning is perfect onderhouden en ademt historie, terwijl je geniet van alle moderne gemakken.

Toplocatie in de Oostwijk:
De ligging in de Oostwijk is ideaal: centraal, maar toch rustig. Openbaar vervoer zoals bus en metro zijn dichtbij, en binnen enkele minuten ben je in het bruisende stadscentrum met zijn winkelcentrum, bioscoop, casino en theater. Voor ontspannen wandelingen is stadspark ’t Hof perfect, en ook scholen en uitvalswegen zoals de A4 en A20 zijn eenvoudig te bereiken. Rotterdam, Delft en Hoek van Holland liggen binnen handbereik.

Jouw nieuwe thuis wacht op jou!
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een huis dat historie ademt, maar helemaal klaar is voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort en de charme van deze prachtige woning in de Oostwijk!

Indeling:

Begane grond
Entree woning, fraaie hal met een hout look PVC-vloer met hoge plinten, meterkast, tussendeur met glas en modern toilet voorzien van hangend closet, hand wasbakje en betegeld in antraciete kleurstelling.

Tuingerichte woonkamer circa 27 m² voorzien van een moderne hout look PVC-vloer met vloerverwarming en hoge plinten, strakke afwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Heerlijke woonkeuken circa 15 m² in grijze kleurstelling met een gemarmerd blad en voorzien van 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser en spoelbak.

Sfeervolle stadstuin, circa 22 m² met groot terras, berging van circa 2 m² en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop. De gehele verdieping is voorzien van moderne hout look laminaatvloeren met hoge plinten en stucwerk afwerking.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10 m² voorzien van dakkapel.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8 m² voorzien van dakkapel.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 7 m² voorzien van dakopbouw.

Moderne badkamer circa 6 m² voorzien van inloopdouche met veiligheidsglazen douchescherm easy drain regengoot en stortdouche, 2e hangend toilet, dubbele wastafel met spiegel, designradiator, dakopbouw en raam voor ventilatie.
Vaste kast voorzien van opstelling cv-combiketel, wasmachine- en wasdroger.

Bijzonderheden
- Fraaie en karakteristieke eengezinswoning uit 1896 in een van de bekendste straten van Vlaardingen.
- Woonoppervlakte 88 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op 82 m² eigen grond;
- Royale woonkamer van 42 m² met moderne open keuken;
- 22 m² fraai aangelegde stadstuin met berging en achterom;
- 3 goede slaapkamers met moderne badkamer;
- Gebouwd in het karakteristieke 1896, volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en voorzien van energielabel B;
- Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof met dierenweide en speeltuin, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt;
- Nabij uitvalswegen bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland.
- De ouderdomsclausule is gezien de leeftijd van het object van toepassing.
- Deze karakteristieke woning is gelegen in een gebied bestemd tot Beschermd Stadsgezicht.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.