Westhavenplaats 3 3131BT Vlaardingen

Met dit leuke hoekhuis hebben wij wel iets heel speciaals in de verkoop! Deze prachtige karakteristieke 3-kamer eengezinswoning uit 1653 met stadstuintje en dakterras is heel fraai gesitueerd in het centrum aan de Oude Haven.

Wat dit huis zo bijzonder maakt, is dat de woning in de afgelopen jaren nagenoeg compleet is verbouwd, waarbij zoveel mogelijk karakteristieke details zijn behouden. Dit betekent wonen in een moderne woning met de hedendaagse gemakken, maar met de sfeer en het karakter van een oud huis.

Op de begane grond bevindt zich de moderne woonkeuken met alle hedendaagse keukenapparatuur, koffiecorner en separate bijkeuken uitgevoerd met de oorspronkelijke marmeren plavuizen vloer gelegd in ouderwets dambord verband, een sierhaard met ingebouwde kastenwand en een houten balken plafond voor een fijne sfeer en een ruimtelijk effect.

Middels de zwart stalen glazen wand heeft u zicht op de aan de achterzijde bevindende woonkamer met zijramen voor een goede lichtinval en een in visgraat gelegd marmeren vloer voorzien van aangename vloerverwarming en een eveneens fraaie afwerking. Achterin kunt u genieten van het besloten plaatsje voorzien van oude klinkers en een eigen achterom.

De slaapetage kenmerkt zich door de 2 goede slaapkamers met ruim 4 meter hoge plafonds voorzien van stucwerk afwerking en zichtbare dakspanten constructie. De master bedroom aan de achterzijde heeft een ensuite badkamer met vrijstaand ligbad en toegang tot het dakterras. Uiteraard is er ook nog een separate badkamer met douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte op de zolder.

De woning betreft een Rijksmonument, is gebouwd in het karakteristieke jaar 1653, de woning is goed onderhouden, nagenoeg volledig gerenoveerd in 2020 en voorzien van centrale verwarming, maar bovenal een instapklare woning.

Ideale ligging in hartje centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je de andere kant op dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling

Begane grond
Entree woning middels authentieke boerendeur naar de gezellige woonkeuken en trap naar 1e verdieping.

Moderne woonkeuken voorzijde circa 23 m² uit 2020 met houten blad en antraciete fronten voorzien van koffiecorner en alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie ter overname en een spoelbak met kokend waterkraan. Zonwering aan de voorzijde.
Sfeervolle zithoek achterzijde circa 19 m² voorzien van dubbele raampartij met roedeverdeling en deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken circa 4 m² voorzien van pantry met houten blad, spoelbak voorzien van keukenboiler, vaatwasser, opstelplaats wasmachine, belgisch hardstenen plavuizen vloer, modern toilet en deur naar het stadstuintje.
Modern toilet voorzien van hangend closet, radiator en fraai betegeld

Bijzonder fraai stadstuintje van circa 9 m² met Oudhollandse klinkers, elektra en grindpad naar de voorzijde met stalen hekwerk.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van vaste bergkast en toegang tot de bergzolder met opstelling cv-combiketel.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 14 m² voorzien vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 16 m² voorzien van ensuite badkamer met vrijstaand ligbad en toegang tot dakterras van circa 6 m².

Keurige badkamer circa 4 m² voorzien van douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel met spiegel, 2e hangend design toilet en designradiator.

Bijzonderheden
- Fraai gemoderniseerde hoekwoning uit 1653 met behoud van karakter aan de Oude Haven;
- Woonoppervlakte 91 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op 75 m² eigen grond;
- Moderne woonkeuken met sfeervolle zitkamer totaal 42 m²;
- Heerlijk stadstuintje en dakterras om ook in de buitenlucht te genieten;
- 2 goede slaapkamers met zowel een ensuite als een separate badkamer;
- De verkoper kan een groot deel van de kwaliteitsmeubels ter overname aanbieden aan de koper;
- Gebouwd in het karakteristieke 1653, grotendeels gemoderniseerd en bomvol authentieke details en sfeer;
- Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof met dierenweide en speeltuin, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt;
- Nabij uitvalswegen bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland.
- Deze monumentale woning is gelegen in een gebied bestemd tot Beschermd Stadsgezicht.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.