Middelrode 97 3085CM Rotterdam

IN-STAP-KLAAR, DIRECT TE BETREKKEN, VEEL LICHTINVAL EN EEN FIJNE BUITENRUIMTE! Zomaar wat steekwoorden die dit sfeervolle appartement typeren. De Middelrode 97 is gelegen op de 3e (top) verdieping in de hoek van een verzorgd appartementencomplex en biedt naast 2 goede slaapkamers een zeer royale, doorgebroken woonkamer, nette sanitaire voorzieningen en aan praktische (inbouw)keuken. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en op de begane grond is een eigen berging. Dit alles voor een bieden-vanaf-prijs van € 225.000,- K.K.

De woonomgeving is geweldig! Zuidwijk is een rustige wijk, en heeft als voordeel dat de stadse voorzieningen zoals het winkelcentrum Zuidplein en Ahoy snel zijn aan te reizen. In de nabije omgeving is zowel een bus-, tram- en metrohalte en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29. Halverwege de wijk is een lange winkelstraat, de Slinge, met een verscheidenheid aan winkels. Ter hoogte van de Charloisse Lagedijk liggen de mooie recreatiegebieden Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen. Voor een sportieve uitdaging is het Zuiderpark nabij. Het is geweldig wonen in deze mooie omgeving, aan de rand van Barendrecht.

Kortom een locatie in een ‘groene omgeving’ met alle voordelen van het wonen in de stad. Kom je snel kijken? Van harte welkom!
 
Indeling:
 
* Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen. 
* Eigen berging (ca. 6 m²) op de begane grond. 

Derde verdieping: 
* Woningentree met naast de voordeur de meterkast; royale hal voorzien van tegelvloer; kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en wasmachineaansluiting; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en grijze en witte betegeling. 
* Royale, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een zijraam. 
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en een lichte keukenopstelling met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Verder is er een deur naar het balkon en de badkamer. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en grijze en witte betegeling. 
* Balkon (ca. 5,50 meter breed) aan de achterzijde gelegen op het zuiden
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 2 december 2029.
* Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 71 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 232 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 126,- per maand
Bouwjaar woning               : 1962
Oplevering                        : Kan snel