Schalkeroord 197 3079WE Rotterdam

Royaal 3 (oorspronkelijk 4) kamer appartement op de tweede verdieping in een verzorgd wooncomplex voorzien van een lift! Opzoek naar een geheel instap klaar appartement? Neem dan nu een kijkje! Dit appartement bevind zich in de Oordenbuurt en heeft een groenrijke omgeving. Winkelcentrum Keizerswaard bevind zich op fiets afstand en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

* Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
* Energielabel B;
* Balkon op het zuiden
* Voorzien van HR++ glas

Indeling:

Begane grond:
* Entree via gesloten portiek met intercom en LIFT, berging in onderbouw.

2e verdieping:
* Entree, ruime hal met meterkast, toegang tot het toilet en overige vertrekken;
* Modern ingerichte keuken (2019) met inductiekoopplaat, afzuigkap, oven, magnetron EN vaatwasser;
* Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting;
* Slaapkamer I bevind zich naast het entree aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer II bevind zich aan de voorzijde van de woning;
* Ruime woonkamer aan de achterzijde met doorloop naar de eetkamer. De woonkamer is voorzien van elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen park.
* Vanuit de eetkamer toegang tot het balkon.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1968
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 84 m2
* Inhoud: 258 m3
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. een elektrische boiler (80 liter eigendom)
* Energielabel B
* Eigen berging in de onderbouw
* Er is niet gerookt in het appartement
* Er zijn geen huisdieren gehouden.
* Zeer actieve VvE, bijdrage: € 294,61 per maand (incl. stookkosten)
* Gewenste oplevering: korte termijn

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.