Wilbertoord 12 3079JV Rotterdam

Fijn, ruim en licht 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping. De woning heeft een groot voordeel dat er maar liefst 2 (ruime) bergingen bij horen. De woning is voorzien van een nette keuken, 2 slaapkamers, doorzon woonkamer, badkamer en een balkon aan de achterzijde.

Het appartement is gelegen in de wijk Reijeroord. In de wijk zijn diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer, winkels en scholen aanwezig.

* 2 ruime bergingen in de onderbouw (totaal: 28 m2);
* Energielabel A;
* Woning is direct beschikbaar.

Indeling:
* Hal met het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
* Doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot het balkon. Indien gewenst zou er een 3e slaapkamer gecreeërd kunnen worden aan de achterzijde.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde.
* De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
* De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 69 m2
* Externe bergruimte: 28 m2
* Inhoud: 213 m3
* CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2020
* VvE bijdrage: € 181,04 per maand
* Energielabel A
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.