Nieuwenoord 148 3079LN Rotterdam

Gelegen in de rustige en groene wijk IJsselmonde, biedt het appartement aan de Nieuwenoord een perfecte mix van stedelijke gemakken en een serene woonomgeving. Het appartement heeft twee slaapkamers, maar geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen in een zeer goed verzorgt complex. Diverse voorzieningen zoals, scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn makkelijk bereikbaar. Ook zit je binnen enkele minuten op de snelweg A15 en A16.

* Ruim balkon aan de voorzijde
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Energielabel D

Indeling:
* Entree via gesloten portiek

3e verdieping:
* Binnenkomst in de hal met meterkast, vanuit de hal toegang tot de vertrekken;
* Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, woonkamer geeft toegang tot het balkon;
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning, geeft toegang tot het balkon;
* Masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer;
* Badkamer beschikt over een inloopdouche met enkel wastafelmeubel;
* De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
* Keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en wasmachine
aansluiting; de keuken geeft daarbij toegang tot het balkon.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 79 m²
* Inhoud: 243 m³
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Warmwater d.m.v. huur geiser met open verbranding (termijnbedrag €11,-)
* Energielabel D
* Berging op de begane grond
* Een derde slaapkamer is realiseerbaar
* Voorzien van elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm
* VvE bijdrage: € 279,94 per maand incl. stookkosten
* Gewenste oplevering: eind september

De woning is gelegen in de de wijk Groot – IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.