In Het Lage Land vind u deze nette 5-kamer tussenwoning, voor- en achtertuin met houten berging, ruime opbergzolder en gelegen op eigen grond! Heeft u interesse in deze tussenwoning? Maak dan snel een afspraak om te bezichtigen en we zien u graag daar!

Woonomgeving
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage Land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. In de trapkast is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
De ruime doorzonwoonkamer 7.56 x 3.48 heeft door de grote raampartijen aan beide zijde veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
De eenvoudige dichte keuken van 3.19 x 2.36 is in een rechte opstelling gesitueerd en beschikt over een keukenblok, afzuigkap, gaskookplaat, en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime tuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruim houten berging/chalet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Vlizotrap naar de zolder.
De eenvoudige badkamer 2.28 x 1.45 is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine met handdouche, wastafel en spiegel.
De woning heeft 4 slaapkamers resp. 3.55 x 3.18 en 3.18 x 2.29 en 2.85 x 2.28 en 3.25 x 2.51.
Waarvan in 1 slaapkamer een extra fonteintje is gerealiseerd.

Zolder:
Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder. Overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel en expansievat.
De zolder beschikt over veel ruimte, vaste kasten en zou door een dakkapel als extra slaapkamer gebruikt kunnen gaan worden.

Algemeen:
* Met een vaste trap naar zolder is de woonruimte eenvoudig naar 115 m2 te vergroten
* CV ketel 2023 Remeha
* Warmwater door middel van close-in boiler (eigendom)
* Energielabel C
* Voortuin van c.a. 18 m2
* Alexandrium Shopping Center op 5 minuten loopafstand
* Woning gelegen in de kindvriendelijke wijk Het Lage Land
* Gratis parkeren
* Woning gelegen op eigen grond