ROTTERDAM-WEST | 82m² WOONPLEZIER | 2 SLAAPKAMERS | BALKON OP ZUIDOOSTEN

Goed onderhouden 3/4 kamer appartement met vernieuwde badkamer en keuken (2021).

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het in 2003 opgeleverde appartementencomplex. In de buurt zijn diverse winkels te vinden, zoals de big shops onder het Dakpark of de Schiedamseweg. Met het openbaar vervoersknooppunt Marconiplein op nog geen 2 minuten lopen, het op- en afrit van de A20 nog geen 5 minuten rijden, is alles binnen en buiten Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree met lift en trapopgang naar overige verdiepingen en met toegang tot de gang met alle bergingen.

3e verdieping:
Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de open keuken een prettige royale leefruimte. Door de grote raampartijen en de ligging is de leefruimte prettig licht. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuidoosten. De keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals 5-pits gasfornuis met afzuigkap inclusief plasma filter, vaatwasser, koel-, en vriescombinatie en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische extra werkkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als thuiswerkplek en heeft uitzicht op het balkon. De kamer is ook ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer of gastenruimte. De master bedroom van ca. 14m² bevindt zich aan de rustige achterzijde van complex. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een opbergkast, berging met opstalplek voor de wasmachine en technische installatie met CV Ketel en nieuw geïnstalleerde WTW (2023), separaat toilet en een berging met ruimte voor de wasmachine. De badkamer is fraai en modern uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafelmeubel en een royale inloopdouche.

Buitenruimte:
Het appartement heeft een eigen balkon, welke is gelegen op het Zuidoosten. Al vroeg op de dag en tot laat in de middag geniet je hier van de zon.

Berging:
In de onderbouw van het complex zijn de bergingen te vinden. De berging van ca. 5m² is ideaal voor het bergen van extra spullen.

BIJZONDERHEDEN
- leuk gelegen, vlakbij diverse voorzieningen;
- energielabel A;
- houten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming en warm water middels CV ketel (intergas 2023);
- circa 82 vierkante meter woonoppervlakte;
- 2 slaapkamers en extra (werk)kamer;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- privé-berging in de onderbouw;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 140,-;
- MVE-D woning (inspanningsverplichting woningcorporatie Woonstad voor goed planmatig onderhoud aan het gebouw);
- gelegen op erfpacht, waarvan de canon afbetaald is tot 2052;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.