Standaardmolen 54 2906RG Capelle Aan Den Ijssel

Een eengezinswoning (5 kamers) met veel potentie, gelegen in een rustige omgeving met alleen bestemmingsverkeer. Met een fraaie tuin op het zuidoosten gelegen aan water en aan een mooi park nabij het Schollebos.

Met een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, eigen parkeervoorziening en een grote mooi aangelegde achtertuin aan het water op het zuidoosten.

Hoofdkenmerken:
-Ruime en lichte tuingerichte woonkamer
-Keuken in basis uitvoering
-4 Slaapkamers
-Badkamer in basis uitvoering met toilet, wastafel, ligbad én douche
-Achtertuin (ca 130m2) gelegen op het zuidoosten aan het water, met veel zonuren
-Parkeren op eigen terrein
-Woonoppervlakte ca 112m2
-Perceeloppervlakte ca 223m2
-Eigen grond

Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Molenbuurt, op loopafstand van het sportpark en Schollebos. Daarnaast bevinden zich diverse supermarkten, het Alexandrium Shopping Center, scholen, kinderdagverblijven, sportgelegenheden, gezondheidszorg (IJsselland Ziekenhuis), uitvalswegen, openbaarvervoer (bus/metro) op loopafstand.
Capelle aan den IJssel is in 2015 uitgeroepen tot groenste gemeente van Nederland.

Indeling:

Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming.

Entree/hal, van waaruit er toegang is tot de woonkamer, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de voorgelegen berging(schuur).

Opvallend ruime woonkamer (38m2) en licht voorzien van een ramenpartij en schuifpui naar de achtertuin (voorzien van hordeur), open haard en toegang tot de keuken.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, met een L-vormige opstelling. De keukeninrichting betreft een basisuitvoering voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en close-in boiler.

Toilet: gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Berging(schuur), zowel te bereiken vanuit de hal als van buiten (voortuin/pad).

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde met toegangsdeur naar balkon
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde met dakraam ca10m2
Slaapkamer 3: ruime kamer aan tuinzijde ca 20 m2

Badkamer, gedeeltelijk betegelde ruimte, uitgevoerd in basisuitvoering en voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, een tweede toilet (staand closet), een wastafel met spiegel en wma aansluiting.

2e Verdieping:

Hier bevindt zich een overloop met cv-opstelplaats (Remeha Tzerra 2017), nog een wma aansluiting en een 4e slaapkamer ca 10m2 met raampartij.

Tuinen
Achtertuin ca 130m2 gelegen op het zuidoosten.
De fraai aangelegde tuin bestaat uit bestrating, veel groen met prachtige bloemen voor elk jaargetijde, een vlonder aan de waterkant, buitenkraan, zonwering en een tuinhuisje.

Voortuin is geheel bestraat met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en voorzien van een buitenkraan.

Afmetingen (m):

* Woonkamer 55m2
* 1e verdieping 44m2
* Zolder 14m2
* Tuin 13x10= 130 m2

Bijzonderheden:
- Niet zelf-bewonigsclausule van toepassing
- Oudersdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk.