3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 7E VERDIEPING VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX ''AMPHORA''

Circa 82 M² WOONOPPERVLAKTE MET 2 SLAAPKAMERS
Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en is middels een lift toegankelijk. Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken te bereiken, namelijk 2 slaapkamers, de badkamer met eigen toilet en separaat toilet. Vanuit de grote slaapkamer en de woonkamer is het ruime balkon te bereiken. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 12 m² en biedt dus genoeg ruimte om met gezelschap van het zonnetje te genieten. Extra externe bergruimte van 4 M² op de begane grond.

BIJZONDER UITZICHT VANAF DE 7E VERDIEPING
Grote ramen tot aan kniehoogte met een vrij uitzicht op het kruispunt Hoofdweg-Capelseweg, dat nooit verveelt. Het appartement is letterlijk gelegen op de grens van Rotterdam en Capelle a/d Ijssel, waarbij je de 2 gemeentes tegelijk kan zien als je uit het raam kijkt.

HET SHOPPINGCENTRUM ALEXANDRIUM EN OV OP LOOPAFSTAND
Het complex is gelegen aan de rand van de wijk Oosterflank. Het winkelcentrum Alexandrium ligt letterlijk aan de overkant van het complex. Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen gelegen zoals winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Ook diverse uitvalswegen (A20 en A16) en het trein- en metrostation Alexander ligt in de directe omgeving waardoor het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken is. Kortom, een hele centrale locatie!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2001;
- Gelegen op de 7e verdieping;
- Uitstekend onderhouden appartementencomplex;
- Heerlijk ruim balkon met een vrij uitzicht;
- Voorzien van 2 slaapkamers;
- Ruim balkon en ruime externe bergingsruimte op de begane grond.
- Parkeervergunningen aan te vragen bij Gemeente Rotterdam
- Het appartementencomplex is voorzien van videobewaking en het appartement zelf van een intercom met audio- en videofunctie;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €149,44
- Energielabel A (na 2021)
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Levering in overleg, voorkeur van de verkoper is augustus 2024
- Volledige eigendom

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.