Prinsenlaan 242 3066KB Rotterdam

Goed onderhouden en fraai afgewerkt 3-kamer appartement gelegen op de vijfde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een ruim en zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond.

Dit appartement is centraal gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk 'Het Lage Land'. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Het Lage Land, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving en tevens ligt de woning op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium, het Prinsenpark en het Kralingse Bos. Tevens is er een goede verbinding naar de snelweg (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen.

5e etage:
Je komt de woning binnen in de entreehal, met nette toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. Tevens is er toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV-ketel.

De woonkamer van ruim 35m2 is heerlijk licht door de grote ramen in de voor- en zijgevel. Ook heeft de woonkamer een speelse schuine wand en er is een deur met glasinzet naar de naastgelegen keuken.

De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling in een lichte kleur en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot het ruime balkon.

Het ruime balkon van 10m2 is gelegen op het zuiden en heeft daarom zon gedurende het grootste gedeelte van de dag.

De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is er vloerverwarming en een extra badkamerkast.

De slaapkamers zijn 14m2 en 11m2. Een van de kamers is voorzien van een schuifdeurkast.

De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Algemeen:
- Energielabel B;
- Erfpacht is afgekocht t/m 9-5-2044;
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2014, laatste onderhoud maart 2024);
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 440,77. Deze bijdrage is inclusief aflossing van een lening van het Warmtefonds voor energiebesparende maatregelen welke de komende periode zullen worden uitgevoerd. Hieronder valt onder andere het vervangen van alle kozijnen voor isolerende kozijnen met HR+++ glas. Dit zal leiden tot een directe verlaging van de energiekosten per appartement vanwege de verbeterde isolatie en op termijn minder onderhoud aan de kozijnen. Beide factoren leveren op termijn lagere netto-maandlasten op.
- Berging op de begane grond.