Francois Haverschmidtlaan 76 3116JP Schiedam

In de geliefde jaren '30 woonwijk Haverschmidtkwartier, biedt dit aantrekkelijke en ruime 5- tot 6-kamer herenhuis een perfecte mix van karakteristieke details en moderne gemakken. Gelegen op eigen grond met een royale woonoppervlakte van circa 150 m² en nabij een gezellig stadspark, combineert deze woning charme met eigentijds comfort.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de 47 m² ruime woonkamer, verdeeld in een sfeervolle zitkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een royale eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer, met een fijne lichtinval door het daklicht, biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. De moderne half open keuken, compleet met alle hedendaagse apparatuur, nodigt uit tot het bereiden van heerlijke diners en vormt het hart van het huis.

Op de slaapetages vindt u vier ruime slaapkamers en een werkkamer, samen met een dubbele badkamer die op elke etage een toilet biedt. Een separate wasruimte zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De woning biedt voldoende bergruimte, zowel binnen als buiten, en combineert comfort met functionaliteit op een perfecte manier.

Elke etage beschikt over een buitenruimte, met op de begane grond zowel een voor- als achtertuin en op de verdiepingen een gezellig balkon. Of u nu van de zon wilt genieten of verkoeling zoekt in de schaduw, er is altijd een plekje waar u kunt ontspannen.

Met behoud van zijn historische charme is deze woning, gebouwd in 1933, zorgvuldig gemoderniseerd en grotendeels geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel C. Dit herenhuis is klaar om direct van te genieten en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft.

De ligging in de geliefde jaren '30 woonwijk van Schiedam is ideaal, met veel jonge gezinnen in de buurt, nabij het centrum, het sterrenbos, het Julianapark en goede scholen. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen als de A4 en A20 bereikt u binnen enkele minuten en openbaar vervoer zoals bus en metro binnen zijn binnen handbereik, waardoor u binnen 30 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland bent.

Stap in de wereld van dit ruime en karakteristieke herenhuis met moderne voorzieningen en ontdek uw droomhuis vandaag nog. Welkom thuis!

Indeling:

Begane grond
Verzorgde voortuin circa 40 m² in karakteristieke stijl aangelegd;

Entree woning onder luifel, fraaie hal met originele wand betegeling en tussendeur met in facet geslepen beglazing naar de gang met een in visgraat gelegde houten vloer. Deze heeft een trap naar de eerste verdieping, trapkast (dit is de toegang tot de kelder welke onder het toilet en de gehele gang loopt) en een modern toilet met hangend closet, hand wasbakje en is gedeeltelijk betegeld in grijs/witte kleurstelling;

Sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker voorzien van glas-in-loodramen en royale eetkamer met een dressoir met compusiet blad, koelkast en extra vriezer, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, totaal circa 47 m², afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer;
Aan de achterzijde vindt u ook de moderne open keuken, circa 6 m², voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak;

Fijne achtertuin, totaal gemiddeld 5.35 x 6.08, totaal 32 m² met betegeld terras en groene borders;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van 2e toilet, authentieke vakwerkdeuren, fraaie glas-in-loodramen in elke kamer en trap naar de tweede verdieping;
2e toilet voorzien van hangend closet en gedeeltelijk betegeld in grijs/witte kleurstelling;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 16 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 12 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 3 m² voorzien van laminaatvloer, openslaande deuren naar frans balkon;

Badkamer 1 circa 6 m² voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en ramen;

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot de vliering welke zich strekt over de gehele breedte van de woning;

Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van dakkapel;
Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van dakkapel;

Badkamer 2 voorzien van douchecabine en wastafel;
Doorloopje naar wasruimte met wasmachine en- wasdroger aansluiting, opstelling cv-combiketel en deur naar het balkon;

Bijzonderheden
- Gemoderniseerde en karakteristieke jaren '30 eengezinswoning;
- Gelegen op 137 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 150 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Sfeervolle en uitgebouwde woon- en zitkamer van totaal 47 m² met dubbele openslaande deuren;
- Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Verschillende buitenruimtes om ook in het voor- en najaar te genieten van het buitenleven;
- 4 goede slaapkamers en werkkamer;
- Dubbele badkamer met op elke etage een toilet;
- Gebouwd in het karakteristieke 1933, goed onderhouden, veel authentieke detaillering, voorzien van energielabel C;
- Ligging in geliefde jaren '30 woonwijk nabij goede scholen, buurt winkelcentrum en binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation;
- Ook kunt u op korte afstand de autosnelwegen A4 en A20 bereiken om makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.