Turfweg 0 3065AJ Rotterdam (€ 450.000 k.k.)

Unieke kans! Prachtige, compacte BOUWKAVEL van ca. 243 m² (eigen grond) om hier de woning van uw dromen te realiseren aan de populaire Turfweg 15A in Rotterdam.

Stel je voor: een vrijstaande villa, omringd door een prachtige tuin en volop privacy. Hier is de kans om het huis van je dromen te bouwen met alles wat je hart begeert.

Durf te dromen. Durf te bouwen.

De bouwkavel is gesitueerd op de grens van Kralingen en Prinsenland met alle voorzieningen om de hoek, van Kralingse Bos en Plas tot winkelcentrum Prinsenland, openbaar vervoer, Erasmus universiteit, sportverenigingen en uitvalswegen.

De globale gegevens luiden als volgt:

PROJECT OMSCHRIJVING
- Het betreft 100% eigendom (‘eigen grond’) en derhalve geen erfpacht
- Er mag op het perceel één woning worden gerealiseerd
- Het ontwerp van de woning dient passend te zijn binnen de cultuurhistorische waarden van de huidige bebouwing
- Een potentieel ontwerp van een door u te realiseren vrijstaande villa op deze bouwkavel is ter inzage beschikbaar en goedgekeurd door de welstandscommissie, zie ter illustratie en inspiratie de artist impressions
- Parkeren op eigen terrein

BESTEMMINGSPLAN:
Indicatieve en verkorte gegevens (de integrale tekst van het vigerende bestemmingsplan prevaleert te allen tijde nadrukkelijk):

Gemengd 1: met dubbelbestemming Cultuurhistorie
De welstandscommissie heeft in het voortraject goedkeuring gegeven voor het slopen van de huidige opstallen
Bebouwingsnorm: Max 30% van bouwperceel
Bouwhoogte:
Maximale bouwhoogte 11 meter
Maximaal 2 lagen met kap
Kap met plat is geen plat
Kap heeft een helling tussen 20 en 60 graden

U dient zelf onderzoek te doen naar de op dit perceel van toepassing zijnde regels in het geldende bestemmingsplan, wij verwijzen u naar ruimtelijkeplannen.nl.
Ook kunnen wij u in contact brengen met een architect die het bestemmingsplan goed kent.

DISCLAIMER
Alle verstrekte en nog te verstrekken informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering en indicatieve bouwmogelijkheden, alsmede de artist impressions heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien koper en/of verkoper zich als professionele partij kwalificeert.
Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het vigerende bestemmingsplan prevaleert te allen tijde uitdrukkelijk boven de indicatieve informatie die in deze vermelding wordt gegeven. Gegadigden wordt geadviseerd een eigen deskundige in te schakelen om de aankoop te begeleiden; dat kan bijvoorbeeld een ervaren architect of makelaar zijn.