Rotterdam – Beverwaard INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 8 JULI 2024 TOT 9.00 UUR Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Koopprijs van € 255.000,00 k.k. voor € 216.750,00 k.k. (met terugkoop garantie) Opknapwoning met mogelijkheden! Deze eengezinswoning ligt centraal in Rotterdam Beverwaard op korte afstand van de winkels, scholen en uitvalswegen richting Europoort. Aan de overzijde van deze woning bevindt zich een groot opgezet park. Indeling Begane grond: Entree/hal met praktische inbouwkast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft recent een frisse opknapbeurt gehad. De keuken verdiend een "One Way Ticket" naar het grofvuil. Deze is dus aan vervanging toe en de nog aanwezige inbouwapparatuur is niet noemenswaardig. De voormalige berging is getrokken bij de keuken en u dient zelf te zorgen voor een nieuwe bergruimte in de achtertuin. De achtertuin heeft een afmeting van circa 7 × 5 m en is gelegen op het westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de inloopruimte met opstel CV ketel en wasmachine-aansluiting. Totaal zijn er 2 slaapkamers, voorheen 3 kamers. Deze ruimtes zijn verdeeld over de voor- en achterzijde en zijn voorzien van antraciet kleurige vloertegels. De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en voorzien van een design radiator, zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met regenkop. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 24 m² - Keuken totaal ca. 14 m² - Badkamer totaal ca. 5 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 22 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Tuin totaal ca. 35 m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 8 JULI 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Lichte opknapwoning met mogelijkheden - Gelegen aan park - Op korte afstand van winkels en scholen - Vrij parkeren voor de deur - Deels dubbele beglazing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.