Korhaanstraat 124-B 3083XW Rotterdam

Welkom aan de Korhaanstraat 124B, een woning met een fijne indeling op de eerste verdieping die geheel naar eigen smaak is in te richten!

De woning biedt een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een balkon op het westen, perfect voor het genieten van de middag- en avondzon. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is uitgerust met een functioneel keukenblok in hoekopstelling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning beschikt daarnaast over een aparte toiletruimte en een knusse badkamer. Als extra pluspunt heeft de woning een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Deze woning biedt alle potentie om een fijn thuis te worden, geheel afgestemd op uw persoonlijke stijl en wensen.

In de directe nabijheid treft u winkelcentra Zuidplein, Ahoy, recreatiegebieden zoals het ''Amelandseplein'', sportvoorzieningen in het Zuiderpark, openbaar vervoer voorzieningen (bus en metro), verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op rijafstand.

Interesse in een bezichtiging?
Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de berging en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met meterkast en plavuizen vloer met granol wanden;
- Betegelde toiletruimte met closet;
- De lichte woonkamer met laminaat vloer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon;
- Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen;
- De half open keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde is voorzien van een laminaat vloer en wasmachineaansluiting;
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde is eveneens voor zien van een laminaat vloer;
- De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer. Deze slaapkamer is ook voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1947;
- Woonoppervlakte ca. 56m²;
- Inhoud ca. 184m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Originele kozijnen;
- Berging in de onderbouw;
- Voorzien van grotendeels houten kozijnen en grotendeels enkel glas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: € 123,39 per maand in 2024;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2007);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Oplevering: kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.