Coltbaan 23-40 3439NG Nieuwegein

Op zoek naar een hypermodern appartement uit 2023, met lift, eigen parkeerplek én berging?
Grijp deze kans om te verhuizen naar een stijlvol en instapklaar tweekamerappartement van 50 m², perfect voor starters! Dit moderne appartement, opgeleverd in 2023, ligt in de veelbelovende wijk Rijnhuizen nabij Utrecht. Geen lange bouwtrajecten of renovaties – dit appartement is helemaal klaar om jou te verwelkomen.

De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de moderne keuken een fijne, open leefruimte. De indeling van het appartement is praktisch, met een aparte slaapkamer die voldoende rust biedt en ruimte voor een fijne slaapplek. Dankzij het deels inpandige balkon van 6 m² op het oosten kun je volop genieten van de zon en een fijne buitenplek, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de middag.

Uitgerust met de nieuwste technologieën, zoals een warmtepomp, biedt dit appartement een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Triple glas zorgt voor uitstekende isolatie, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. De strakke, moderne afwerking met net afgewerkte wanden maakt het appartement helemaal af.

Daarnaast beschik je over een aparte berging, perfect voor het opbergen van spullen, voor het stallen van de fiets is een algemene fietsenstalling. En met een eigen overdekte parkeerplaats is parkeren altijd moeiteloos en veilig.

De wijk Rijnhuizen is volop in ontwikkeling, met een transformatie van voormalige kantoorgebouwen naar moderne woonruimtes. De locatie is uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Bovendien ligt het appartement in een groene omgeving, met mooie wandelplekken zoals Fort Jutphaas en het historische Kasteel Rijnhuizen op loopafstand.

Kortom, dit tweekamerappartement biedt alle voordelen voor starters op een toplocatie: instapklaar, modern en voorzien van alle gemakken.

Indeling:
Begane grond:
Via een afgesloten entree met een bellentableau betreedt je het gebouw en geeft het toegang tot de lift. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de overdekte parkeerplaats met privé-parkeerplek, fietsenstalling en berging.

Appartement:
Bij binnenkomst vind je een hal met een meterkast en een grote slaapkamer van 9m². Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een ruime en luxueuze badkamer van 4m², smaakvol ingericht met mooie kleuren en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Het toilet is separaat en te vinden in de hal. In de hal is er ook de technische ruimte met warmtepomp en bergruimte.

De woonkamer is maar liefst 21m² groot en voorzien van een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De wanden zijn netjes afgewerkt en het appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer. Via openslaande deur kan je het ruime balkon bereiken. Vanwege de ligging op het oosten komt er veel natuurlijk licht binnen.

Bijzonderheden:
- Modern, luxe en instapklaar appartement
- Energielabel A +++
- Eigen parkeerplek in parkeerkelder
- Eigen berging
- Appartement opgeleverd in 2023
- Voorzien van Triple-glas
- Warmtepomp
- Het appartement is binnen voorzien van houten kozijnen met stompe deuren
- Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via alle verbindingswegen
- Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen.

Oplevering: in overleg

Energielabel: A +++

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.