Perfect afgewerkte eengezinswoning in de kindvriendelijke deelbuurt "De Tuinen" in de wijk Zenderpark.

Deze prachtige 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin is uitstekend afgewerkt en helemaal instapklaar! Een groot voordeel van deze woning is de extra ruime kamer aan de voorzijde, die kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte, atelier of hobbykamer. De woning beschikt verder over een lichte tuingerichte woonkamer met een brede glaspui en aan de voorzijde van woning een luxe open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een zonnig dakterras. De heerlijke, besloten en zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet.

Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in de wijk Zenderpark, met een recent geheel vernieuwde grote speeltuin om de hoek. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer (bus en sneltram) zijn op loopafstand. De gezellige binnenstad van IJsselstein met theater, bioscoop, winkels, restaurants en bars is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. De autosnelwegen zijn binnen 5 minuten rijden bereikbaar.

Kortom, een instapklare woning met veel mogelijkheden en comfort, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: We lopen door de betegelde voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst treffen we een ruime entree met garderobe, toilet met fontein, trapopgang, toegang tot de woon-/eetkamer en de eerste slaapkamer van ca. 11,9 m² met vaste kast. Zoals eerder genoemd, kan deze kamer ook worden gebruikt als werkkamer, praktijkruimte, atelier of hobbykamer. De woon-/eetkamer met open keuken is zeer licht en maar liefst 44 m² groot, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De hoogglans witte keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2023), rvs-afzuigkap en plintverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote interne berging met de opstelplek van de wasmachine/droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. In de woonkamer is in 2024 een nieuwe, brede schuifpui geplaatst (met HR++ glas) die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop bereiken we de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk 9,1 m², 15,8 m² en 22,7 m². Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De derde en tevens grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een elektrisch rolluik. Ook biedt deze kamer toegang tot een zonnig dakterras. Deze uitgebouwde slaapkamer is zo groot dat hier met gemak een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De moderne badkamer is uitgerust met een ruimtebesparend ligbad met douche, een tweede toilet, handdoekradiator, dubbele wastafel met opbergmeubel en een verlichte spiegel. De gehele eerste verdieping is ook voorzien van een moderne laminaatvloer.

Vanaf de overloop is er toegang tot een grote bergvliering over de gehele breedte van de woning. Hier heeft u meer dan voldoende bergruimte!

Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsarm, betegelde voor- en achtertuin. De achtertuin, met achterom, ligt op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. De vrijstaande houten berging is onlangs volledig voorzien van nieuwe rabatdelen.

Bijzonderheden:

- Zeer goed onderhouden eengezinswoning (1997), woonoppervlak 134 m², inhoud 476 m³; - 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - De schuifpui in de woonkamer is onlangs geheel vervangen en voorzien van HR++ glas: - Houtwerk van schuur is in 2024 gerenoveerd; - Woning is in 2023 geheel buitenom geschilderd; - Ruime bergvliering over gehele breedte woning; - Zonnig dakterras op het Zuidwesten; - Fraai aangelegde achtertuin, voorzien van sierbestrating, houten schuur en achterom; - CV ketel Remeha Avanta 2012; - Woning is voorzien van energielabel B; - Aanvaarding: in overleg.