Schonauwen 16 3401HH Ijsselstein

Ben je op zoek naar een luxe HOEKWONING met een royale, uitgebouwde woonkamer? Dan zou dit wel eens jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn!

Welkom aan de Schonauwen 16 in IJsselstein!

Ben jij al enthousiast? We nemen je even mee;

WONEN, LEVEN & KOKEN
Bij binnenkomst stap je in een verrassend ruime woonkamer, uitgebouwd aan de tuinzijde en voorzien van een royale extra ruimte aan de zijkant, momenteel ingericht als eetkamer. Deze eetkamer heeft volop lichtinval en is gesitueerd op een rustig stukje van de straat, met vrij uitzicht op de speeltuin. Aan de achterkant van de woonkamer zorgt de glazen achterpui voor nog meer natuurlijk licht. Voor extra sfeer en warmte is de woonkamer uitgerust met een stijlvolle, draaibare design houtkachel. Aan de voorzijde van de woning vind je een nette L-vormige keuken met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De gehele begane grond is smaakvol afgewerkt met een mooie parketvloer, decoratieve steenstrips, strak gestucte wanden een prachtige lichtkoof.

Ook de hal is met oog voor detail afgewerkt, met een luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, en een trap met een stoere betonlook.

SLAPEN & BADEN
De eerste verdieping bereik je via de overloop, waar zich drie ruime slaapkamers en een badkamer bevinden. Aan de achterzijde is over bijna de volledige breedte van het dak een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel met twee kranen, een bad/douchecombinatie en een tweede toilet. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de kamer aan de voorzijde uit te breiden boven de huidige eetkamer, wat extra ruimte en mogelijkheden biedt.

Op de bovenste woonlaag, die royaal en fraai is afgewerkt, vind je de zolder. Deze verdieping is voorzien van een slaapkamer, vaste bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel. De zolder is in 2020 opnieuw ingedeeld, waarbij een extra slaapkamer is gecreëerd, een afsluitbare ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger, en daarnaast een ruime overloop. De lichte en ruime overloop, met twee dakramen is bedoeld voor het ophangen van de was. De slaapkamer heeft een knus Frans balkon aan de voorzijde, een glazen erker aan de zijkant, en ingebouwde spots. De volledige zolder kan zowel gekoeld als verwarmd worden met de airconditioning.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De woning heeft een heerlijke tuin op het zuidoosten van circa 11 meter diep en is voorzien van groot terras. Er is tevens een achterom en vrijstaande stenen berging.

In 2019 zijn alle daken vernieuwd en in oktober 2024 is het buitenschilderwerk volledig aangepakt. Dit maakt de woning uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de volgende bewoners.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
"Met een lach en een traan nemen we afscheid van deze woning. Acht jaar geleden begonnen we hier ons avontuur, en vier jaar later waren we een gezin van vier. Al snel beseften we wat een geweldige plek dit is. In Achterveld (volgens ons de leukste wijk van IJsselstein), schuin tegenover de speeltuin, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en omringd door fijne buren. Voor mij (Heidi) was het heerlijk dat we binnen een paar stappen in het groen stonden. Je wandelt of fietst binnen een paar minuten de weilanden in.

Het huis zelf hebben we altijd als ontzettend gezellig ervaren. De L-vormige woonkamer/keuken biedt een ruimtelijk gevoel, terwijl de eetkamer een warme en knusse plek is. Voor ons is het nu tijd voor een nieuw hoofdstuk, maar we hopen dat de volgende bewoners net zoveel geluk en plezier zullen vinden in deze woning als wij."

OMGEVING
Een heerlijke wandeling door de landerijen, een fietstocht door het 'Groene Hart' naar bijvoorbeeld Montfoort of Oudewater of een middag genieten aan de Hollandsche IJssel, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. In de nabije omgeving zijn diverse speelweides en het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een bakker, slager, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Benschop voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS
^ Royale hoekwoning;
^ Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met draaibare design houtkachel;
^ De zijkamer op de begane grond biedt vele mogelijkheden;
^ Zonnige achtertuin;
^ Vier slaapkamers;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering eind maart 2025.

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.