Rietkamp 64 4133CV Vianen

Ideaal startersappartement in de wijk Monnikenhof in Vianen!

Boven de apotheek op huisnummer 64 ligt deze maisonnette. De woning heeft een ideale en centrale ligging. In de wijk Monnikenhof vind je diverse basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Vianen biedt bovendien een breed scala aan horecagelegenheden. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, en de uitvalswegen naar de A2 en A27 liggen op steenworp afstand. De goede openbaarvervoersverbindingen brengen je in no-time naar het stadscentrum van Utrecht.

De maisonnette heeft een woonoppervlakte van circa 61 m². Het balkon, gelegen op het noordoosten, biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek buiten. Daarnaast beschik je over een eigen fietsenberging.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de eigen voordeur aan de voorzijde, hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer met keuken. De badkamer is voorzien van een toilet en wastafel. De ruimte is groot genoeg om een douche te realiseren. Zowel de badkamer als de woonkamer/keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je een slaapkamer van circa 7 m² en toegang tot een vaste bergkast. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon van circa 5 m² op, met vrij uitzicht over de tuin van de apotheek.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop, voorzien van een dakraam, heb je toegang tot twee slaapkamers van 7 en 8 m², beide voorzien van een dakraam. De cv-ketel is recent vervangen.

Bijzonderheden:
- Ideaal startersappartement.
- De maisonnette dient nog te worden afgewerkt en gemoderniseerd.
- Servicekosten: € 45,-- per maand.
- Cv-ketel is recent vervangen.
- De volledige buitenzijde is recent geschilderd.
- Separate fietsenberging.
- Parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.