Lopikerweg oost 182 3412KH Lopikerkapel

Te koop
Een ontwikkel locatie met onherroepelijke omgevingsvergunning aan de Lopikerweg – Oost 182 te Lopikerkapel. De bouw van de ontwikkeling alsmede de sloop zal door de koper dienen te worden uitgevoerd.
De ontwikkel locatie is gelegen aan de schilderachtige weg die een verbinding maakt tussen IJsselstein en Lopik.
De bereikbaarheid met de eigen auto is prima. Binnen enkele minuten is de rijksweg A2 IJsselstein bereikbaar.
Volgens de afgegeven vergunning kunnen op deze locatie zes appartementen worden gerealiseerd. De appartementen voorzien in een woonoppervlakte van circa 50 tot 56 m². Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte. Met deze invulling wordt voor jongere mensen het wonen in hun eigen bekende woongebied mogelijk.

Koopsom:
€ 700.000,= kosten koper.

Bestemmingsplan “Kern Lopikerkapel”, 05-03-2024
Ter plaatse geldt de enkelbestemming : ‘Wonen’ (artikel 12) en de dubbelbestemming ‘Waarde — Archeologie 2’ (artikel 13). Verder geldt er de aanduiding ‘bouwvlak’ en de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf — grafische afwerking’.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.

Notaris:
Keuze koper

Koopakte:
Conform model NVM.

Oplevering:
Het verkochte zal op de Leveringsdatum terstond na het verlijden van de Leveringsakte aan Koper in bezit worden gesteld, aan koper worden overgedragen en door koper worden aanvaard in de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst bevond ("as is, where is”).
Koper heeft ter zake van de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

Koper en verkoper komen overeen dat de aanwezigheid van enige verontreiniging van het Verkochte (inclusief doch niet beperkt tot asbesthoudende materialen of bodem- of grondwaterverontreiniging) nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding of vernietiging van de koopovereenkomst, tot betaling door Verkoper van enige andere bijdrage of enige schadevergoeding, in welke vorm ook, tot enigerlei verrekening of tot welke aanspraak jegens Verkoper ook.

Transport:
In overleg doch spoedig.

Baten en lasten:
Alle baten en lasten, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.