Lucas van Leydenhage 3 3437NR Nieuwegein

Deze goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage is gelegen op een prachtige, rustige locatie aan de rand van de gewilde wijk Galecop. De woning heeft vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond, een mooi aangelegde, zonnige tuin en een ruim parkeerplek op eigen terrein. De uitbouw aan de achterzijde geeft de begane grond extra veel leefruimte, maakt de indeling praktisch en comfortabel. De extra kamer op de begane grond kan als slaapkamer maar ook als werkkamer dienen. De uitbouw heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een prachtig park, een unieke plek met groen uitzicht.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers (voorheen drie) en er is een ruime inloopkast gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer met twee balkonvensters. Vanaf de ruime overloop is er een bergzolder.

Indeling: begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang, royale woonkamer van in totaal 68 m2 met in de zithoek een open haard. Fraaie uitgebouwde woonkeuken met veel inlichtval door de vele ramen en toegang tot de mooie tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland en kastenwand en een granieten aanrechtblad, 5 pits inductie kookplaat met rvs schouw (met motor), koelkast, vriezer, twee combi ovens en vaatwasser. Vanuit de keuken is de slaap-/werkkamer bereikbaar. De garage met elektrische deur is vanuit deze kamer bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers van resp. 11 m2 en 23 m2, waarvan één met royale inloopkast. Oorspronkelijke indeling is met drie slaapkamers. Complete en nette badkamer met ligbad, tweede toilet, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder/werkruimte, met toegang naar de bergzolder, wasmachine-aanslsuiting. Mooie Lichte slaapkamer van ca. 10 m2 met twee Velux balkonvensters.

Bijzonderheden:
- op een fraaie locatie aan de rand van Galecop uitgebouwde helft van dubbel herenhuis met garage;
- de woning is aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht over een mooie park;
- royaal uitgebouwde woonkeuken met veel lichtval;
- alle ramen zijn voorzien van zonwering muv de voordeur;
- aan de voorzijde 2 elektrische markiezen en achterzijde een brede zonwering;
- de gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming;
- de gehele begane grond is voorzien van glad gestukte wanden en plafond met plint;
- ruime bijkeuken/werkkamer op de begane grond;
- de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning tbv koelen/verwarmen;
- over de hele breedte van de woning een bergzolder/vliering;
- achter in de tuin is een overkapping met geïntegreerde berging;
- voorzien van zonnepanelen;
- de woning scheidende muur is in spouw uitgevoerd en de wanden van de garage zijn geisoleerd;
- warm water en centrale verwarming middels stadsverwarming.

Aanvaarding: in overleg

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.