Hogeweg 72 3814CG Amersfoort

Hogeweg 72 te Amersfoort: een aantrekkelijke hoekwoning met garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning heeft zeer veel potentie, een heerlijke achtertuin met veel privacy en groen en is gelegen aan de rand van de stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 138 m² en een uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning volop kansen om naar eigen smaak ingericht te worden. Er zijn vier ruime slaapkamers, een diepe kelder en een aangebouwde berging. De garage aan de achterzijde is circa 20 m² groot en kan gebruikt worden als hobbyruimte of om de auto droog te parkeren.
Deze jaren '50 gezinswoning ligt zeer centraal, op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum. Binnen 3 minuten rijden bevindt u zich bij het klaverblad Hoevelaken en de A28. Opvallend is dat het binnen in huis heerlijk rustig is en dat u de weg aan de voorzijde nauwelijks hoort. De woning grenst aan het voormalig Militair Hospitaal, wat veel rust en groen biedt. Scholen, diverse winkelcentra en zwembad 'Amerena' liggen eveneens in de directe omgeving.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan met toegang tot de woonruimte, het toilet, de kelder en de trapopgang. Via de keuken komt u in de woonkamer, een heerlijke plek om samen te komen met vrienden en/of familie. De woonkamer is ongeveer 30 m² groot en heeft grote raampartijen aan de voor- en zijkant, waardoor er veel licht binnenkomt. Indien u van een open indeling houdt, is het mogelijk om de scheidingswand tussen de eetkamer en woonkamer te verwijderen, zodat de gehele benedenverdieping open en nog lichter wordt.
De keuken is het middelpunt van de begane grond. Deze is lang uitgestrekt en verbindt de woonkamer met de eetkamer. Er is ongeveer zes meter aan opbergruimte en meer dan voldoende ruimte om heerlijk te koken! De uitbouw (1980) is ingericht als eetkamer en is circa 15 m² groot, een fijne plek om in de ochtend te ontbijten en te genieten van het groen om u heen. Wederom zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren heeft u direct contact met de tuin.
De keuken biedt tevens directe toegang tot de bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag of apparatuur die u niet zichtbaar wilt hebben in de keuken. Er is namelijk elektra aanwezig. Voor extra opbergruimte kan ook de kelder gebruikt worden. De kelder is diep genoeg om in te kunnen staan en groot genoeg om spullen in op te slaan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15 m², 11 m² en 6 m² groot. De twee grootste slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, en de kleinste slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. Ook hier zorgen grote raampartijen voor veel licht. De kleinere slaapkamer kan daardoor ook ideaal ingericht worden als bijvoorbeeld een studie- of werkkamer, waarbij een korte pauze op het dakterras zeer aantrekkelijk is.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet (sanibroyeur) en een wastafel. Over de gehele breedte van de badkamer zijn smalle raampjes aanwezig, die zorgen voor licht en goede ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bijzonder ruim, een perfecte ruimte voor bijvoorbeeld een master bedroom. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht, met uitzicht op de grote achtertuin. Mocht er behoefte zijn aan meer bergruimte, dan kunnen er eenvoudig knieschotten worden aangebracht. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (2016).

Tuin:
Deze prachtig groene tuin is een oase voor wie graag tijd in de tuin doorbrengt! De tuin is ruim 20 meter diep en biedt meerdere plekken om van de zon te genieten. Op elk moment van de dag kunt u kiezen voor zon of schaduw. Ziet u zichzelf hier al het volgende tuinfeest organiseren voor familie en vrienden? Aan de achterzijde van de tuin is er een doorgang naar de bijbehorende garage, wat een luxe! Hier kunt u met gemak een auto of meerdere motoren droog parkeren. De garagedeur opent en sluit elektrisch. U kunt de auto eventueel ook voor de garage parkeren, op eigen grond.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 138m2;
+ Perceel: 448m2;
+ Naar eigen smaak in te richten;
+ 4 slaapkamers;
+ Grote, groene achtertuin met veel privacy;
+ Voldoende opbergruimte door de kelder en aangrenzende berging;
+ Garage (20m2) aanwezig;
+ Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond;
+ Op 5 minuten loopafstand van het historisch centrum van Amersfoort;
+ Binnen 3 minuten onderweg met de auto naar Amsterdam (A1) of Utrecht (A28);


Let op, de volgende clausules zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst:
- 'as is were is' clausule;
- ouderdomsclausule;
- niet-bewoners clausule;

De overdracht (ivm nalatenschap) zal georganiseerd worden bij: Woortmann notarissen te Zeist.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.