Eengezinswoning met A++ energielabel op toplocatie: dichtbij stad en snelweg!

Deze prachtige eensgezinswoning ligt in een rustige, autoluwe straat die speels is opgezet.

De locatie is ideaal: Op fietsafstand van het centrum van Hengelo en met de snelweg binnen handbereik. Daarnaast profiteer je van de perfecte ligging van oost naar west; in de ochtend stroomt het zonlicht je woonkamer binnen en in de middag geniet je van een zonnige diepe tuin.

Met de isolatie (dak, muren, ramen en kelder), zonnepanelen, twee airco’s en een warmtepomp heeft dit huis uitzonderlijk lage energiekosten—gemiddeld slechts €20 per maand. Het hele jaar door is het comfortabel 20 graden in de gehele woning.

Kortom, deze woning biedt zowel rust als energie-efficiëntie op een geweldige locatie!

De plutostraat is een rustige straat. Het is geen doorgaande route en de straat is vrij kort. Je bent binnen 2 minuten op de A1 en je bent in 5 minuten fietsen in de stad. Het huis heeft een Oost-West oriëntatie. Daardoor heb je altijd veel licht in de woning.

Het huis heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken en een serre. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Voor de woning is een stoep en tussen de stoep en de straat is er een gemeente tuintje. De zonnige tuin is vrij diep (16m) en die kijkt naar het westen. Door de laagbouw, heb je de hele dag de zon op je huis en tuin. Het huis is gebouwd in de jaren ’60 en goed onderhouden, van top tot teen.

De woning heeft een A++ energielabel. Deze woning is volledig geïsoleerd. Tel daarbij op dat er een serre achter het huis staat: die fungeert als een extra laag van verwarming achter het huis. Je merkt het verschil, vooral in de herfst en winter.

De woning is voorzien van twee airco’s (woonkamer, en op de eerste verdieping). Deze kunnen worden ingezet als verwarming en in de zomer als koeling. Tevens is er een energiezuinige warmtepomp die de radiatoren aanstuurt. Door de combinatie van dat alles heeft deze woning een zeer lage energierekening (slechts €20 per maand). En het heeft een traditionele meter in de meterkast: zolang die er nog staat, is je elektra verbruik praktisch nul!

De voordeur leidt naar een halletje. Daar is het toilet met een zwevende toilet, de trap naar boven en de meterkast met een moderne groepenkast voorzien van een stopcontact, 2 groepen voor de zonnepanelen, 1 dubbele groep voor de inductiekookplaat, en verder een aantal groepen voor woonkamer, bovenverdieping en keuken. Onder de trap is voldoende ruimte voor jassen en schoenen en algemene opbergruimte.

De benedenverdieping bestaat verder uit de woonkamer van ca. 3,5 meter bij 6 meter, voorzien van een energiezuinige airco. De keuken van ca. 2,5 bij 3 meter is in 2020 volledig vernieuwd en bevat een full-size vaatwasser, een koelvriescombinatie, een inductieplaat met 4 direct instelbare pitten en 4 timers. De keuken heeft verder aan beide zijden een aanrechtblad en voldoende kastruimte.

De achterzijde van de woning is over de gehele breedte voorzien van een afgesloten serre van ca. 6 meter breed en 2,5 meter diep, waar je ook bij regen heerlijk droog "buiten" kunt zitten. De serre is voorzien van een composiet plankenvloer en afgesloten van de tuin met een schuifwand. De serre is zowel te bereiken vanuit de woonkamer als de keuken. In het voor- en najaar kun je genieten van de warmte van de zon door beide deuren te openen. De serre draagt niet alleen bij aan woonruimte, maar vooral in de herfst en winter ook voor gratis warmte.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en de wasmachine. Verder vind je boven 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco (A+++/A++). De buitenunit staat "verdekt" opgesteld in de voortuin.

De zolder is te bereiken vanaf de overloop via een vlizotrap. Op de ruime bergzolder staan de CV-ketel, de hybride warmtepomp en de WTW-ventilatie. De buitenunit van de hybride warmtepomp hangt onder het raam van de kleinste slaapkamer.

De kruipruimte onder het huis is het gehele jaar door kurkdroog en heeft een betonnen bodem. De kruipruimte is voorzien van bodemisolatie (parels) en de woonkamervloer is aan de onderzijde geïsoleerd met 12 cm glaswol.

De achtertuin is ca. 16 meter diep en 6 meter breed en bevat enkele tuinperken, een grasveldje, een serre en een terras met buitentafel en stoelen. In de achtertuin staat ook een stenen schuur en achter de schuur een afdakje voor de fietsen en afvaltonnen (Groen en Verpakkingen).

Deze woning combineert modern comfort met duurzaamheid – een unieke kans voor de toekomstige bewoner!**

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze fantastische woning!

Technische details van de installaties (eigendom):

- Rolluiken, waarvan 1 handbediend, de rest met elektromotor.
- WTW-ventilatie HRU ECO 200.
- Techneco Elga warmtepomp (2017).
- Remeha Tzerra CV-ketel (2016).
- 11 zonnepanelen op het schuindak (275 Wp).
- 4 zonnepanelen op de schutting (275 Wp, micro-omvormers).
- 5 zonnepanelen op de schuur en het afdakje (360 Wp, micro-omvormers).
- Glasvezelaansluiting tot in de woning (woonkamer).
- Coax kabel voor Ziggo (woonkamer).
- Telefoonaansluiting in de meterkast.

Jaarlijkse opbrengst: ca. 2700 kWh. Jaarlijks verbruik op de meter bij een continue thermostaatinstelling van 20/20,5 graden: 0 kWh / 100 m³ gas.