IJdoornlaan 1449-C 1034BM Amsterdam

Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, prachtige moderne studio van 37m2 met eigen berging van 5m2 in de onderbouw en Frans balkon dat uitzicht biedt op het groene, parkachtige talud!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern complex met lift. De woning is niet groot, maar iedere vierkante meter is goed benut. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Middels een roomdivider is er een handig slaapvertrek gecreëerd. Daarnaast zijn er een moderne keuken en badkamer, een bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en in de onderbouw een separate berging van 5m2.

Kortom; een zeer complete studio, op nog geen 5 minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn!

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in de levendige en duurzame wijk De Banne in Amsterdam Noord. In de wijk zijn volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, sport en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen kan je om de hoek terecht bij het winkelcentrum “Banne Centrum". Winkelcentrum "Boven 't IJ” of de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en markt zijn tevens maar op kleine afstand te vinden. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (o.a. Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp), waar je heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur. In de opkomende Vogelbuurt en bij het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan van bars, restaurants en culturele aangelegenheden. De Noord/Zuidlijn, met de haltes “Noord’’ en “Noorderpark” liggen op 5 minuten fietsafstand. Met deze haltes ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. De overige openbaar vervoer verbindingen naar verschillende stadsdelen zijn goed. Het pondje Buiksloterweg - CS bevindt zich op nog geen 15 minuten fietsafstand. Ten slotte, ben je met de auto binnen 5 minuten op de ringweg A-10.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Tweede verdieping
Entree tot de woning. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht door de vrijwel kamerbrede, van grond tot plafond reikende glazen pui. De gehele pui kan worden open gezet, zodat je op een zonnige dag een stukje van het mooie weer naar binnen haalt. Een roomdivider zorgt verder voor een handige afscheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. De moderne open keuken is uitgevoerd in rechte keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. De ruime moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafel, handdoekradiator en tijdloos tegelwerk tot het plafond. Naast de badkamer ligt nog een handige inpandige berg- /wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine. Ten slotte bevindt zich links naast de voordeur nog de meterkast en de opstelling voor de stadsverwarmingsunit.

Kelder
Eigen separate berging van 5m2.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2019
• Woonoppervlakte 37m2 (meetcertificaat aanwezig)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Frans balkon op het zuidoosten
• Slim en praktisch ingedeeld
• Energielabel A
• Lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte
• Room divider die zorgt voor een scheiding in woon- en slaapgedeelte
• Moderne open keuken
• Het appartement is voorzien van HR++ beglazing en stadsverwarming
• De televisie, het tv-meubel, de kledingkast en verlichting blijven achter in de woning
• Winkelcentrum “Banne Centrum” op nog geen 3 minuten loopafstand
• Op 5 fietsminuten van de Noord/Zuidlijn
• Diverse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving
• Servicekosten € 115,23 per maand
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Eigen berging van ca. 5m2 in de onderbouw
• Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel
• Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig plaatsvinden

Interesse in deze studio? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Situated on perpetually purchased leasehold land, beautiful modern studio of 37m2 with its own storage of 5m2 in the basement and French balcony that offers a view of the green, park-like scenery!

The apartment is located on the second floor of a modern complex with elevator. The house is not large, but every square meter is well used. For example, the house has a spacious living room with enough space for a sitting and dining area. A handy bedroom has been created through a room divider. In addition, there is a modern kitchen and bathroom, a storage room with connection for a washing machine and a separate storage room of 5m2 in the basement.

In short; a very complete studio, less than 5 minutes by bike from the North/South line!

Area and accessibility
The house is located in the lively and sustainable De Banne district in Amsterdam Noord. The district has plenty of facilities such as schools, childcare, playgrounds, sports and culture. For your daily shopping you can go to the shopping center "Banne Centrum" around the corner. Shopping center "Boven 't IJ" or the atmospheric Van der Pekbuurt with various boutiques, restaurants and a market are also only a short distance away. The picturesque Buiksloterdijk, with its authentic dike houses, is around the corner, as is the Noorderpark. With a 10-minute bike ride you are in Landelijk Noord (including Schellingwoude, Zunderdorp and Ransdorp), where you can enjoy the peace and quiet of nature. In the emerging Vogelbuurt and at the popular NDSM site you will find a variety of bars, restaurants and cultural events. The North/South line, with the stops "Noord'' and "Noorderpark" are a 5-minute bike ride away. With these stops you are in the center of Amsterdam in no time. The other public transport connections to various parts of the city are good. The ferry Buiksloterweg - CS is less than a 15-minute bike ride away. Finally, you can reach the A-10 ring road within 5 minutes by car.

Layout
Ground floor
Communal entrance with doorbells, mailboxes, staircase and elevator.

Second floor
Entrance to the house. At the rear of the apartment is the spacious living room with enough space for a sitting and dining area. The living room is wonderfully light due to the almost room-wide glass facade, reaching from floor to ceiling. The entire facade can be opened, so that you can bring a bit of the beautiful weather inside on a sunny day. A room divider also provides a convenient separation between the living and sleeping areas. The modern open kitchen has a straight kitchen layout and has various built-in appliances, including: 4-burner induction hob, combi oven, dishwasher, fridge with freezer compartment and extractor hood. The spacious modern bathroom is equipped with a walk-in shower, wall closet, sink, towel radiator and timeless tiling up to the ceiling. Next to the bathroom is a handy indoor storage / laundry room with a connection for a washing machine. Finally, to the left of the front door is the fuse box and the setup for the district heating unit.

Cellar
Own separate storage room of 5m2.

Details
• Built in 2019
• Living area 37m2 (measurement certificate available)
• Leasehold bought off in perpetuity
• French balcony facing southeast
• Smart and practical layout
• Energy label A
• Bright living room with enough space for a sitting and dining area
• Room divider that provides a separation between living and sleeping area
• Modern open kitchen
• The apartment is equipped with HR++ glazing and district heating
• The television, TV cabinet, wardrobe and lighting remain in the house
• Shopping center "Banne Centrum" less than 3 minutes' walk away
• 5 minutes by bike from the North/South line
• Various amenities and facilities in the immediate vicinity
• Service costs € 115.23 per month
• Active and professionally managed VvE
• Own storage room of approx. 5m2 in the basement
• Non-self-occupancy clause is included in the purchase deed
• The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model
• Delivery in consultation, can take place soon if desired

Interested in this studio? Then make an appointment quickly!

We are happy to schedule a time for you to view this apartment. Our broker will be happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.