Mercatorstraat 153-1 1056RD Amsterdam

**English translation below**

Stijlvol appartement met uitzicht op het Erasmuspark – Mercatorstraat, Amsterdam

In het rustige en groene gedeelte van de Mercatorstraat in Bos en Lommer ligt dit heerlijk gerenoveerde appartement, met een prachtig uitzicht op het Erasmuspark. Het appartement, gerenoveerd in 2018, biedt een loft-achtige indeling door de ruime keuken die direct verbonden is met de woonkamer. Hier geniet je van modern wooncomfort, met onder andere een royale slaapkamer, een stijlvolle badkamer en een zonnig balkon dat uitkijkt op een groene binnentuin.

Indeling:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreed je direct de lichte en ruime L-vormige woonkamer aan de voorkant van de woning met de originele raampartij met katrollen waardoor je uitzicht het over het groen van het park. De hele woning is voorzien van lamelparket. Ook is de hele woning voorzien van een subtiele schilderijrail.

In het midden bevindt zich de moderne en comfortabele badkamer met inloop douche inclusief, vloerverwarming, regendouche, wastafelmeubel en toilet.

Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, die doorloopt vanuit de woonkamer. De ruime keuken, volledig uitgerust en met enorm veel werkruimte is voorzien van voldoende ruimte voor een tafel en stoelen. Ook is de keuken voorzien van vier grote inbouwkasten waar onder andere de wasmachine-aansluiting subtiel is weggewerkt.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het charmante balkon, dat grenst aan rustige en groene tuinen, de ideale plek om te ontspannen door de aanwezigheid van een op maat gemaakte balkonbank. Het balkon is eveneens bereikbaar vanuit de slaapkamer. De CV-ketel, nieuw geïnstalleerd in 2023, bevindt zich in de balkonkast, waardoor er geen woonruimte verloren gaat.

Het balkon is eveneens bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde en daarmee zeer stille en rustige kant van het huis. De achterzijde van het huis is voorzien van de originele openslaande balkondeuren met espagnolet sluiting.

Het huis is voorzien van in erg goede staat verkerend meubilair dat indien gewenst kan blijven in de woning.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak van 51 m²
Renovatie in 2018
Loft-achtige woonkamer met aansluitende keuken
Moderne badkamer met regendouche
Balkon met uitzicht op een groene binnentuin
Nieuwe CV-ketel uit 2023 (geplaatst in de balkonkast)
Eigen grond, dus geen erfpacht
Energielabel E
Actieve VvE met 4 leden, maandelijkse bijdrage van €60

Omgeving:
Gelegen in de levendige buurt Bos en Lommer, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven. Op loopafstand vindt u heerlijke restaurants en gezellige koffiezaken zoals Terrasmus, MasMais Taqueria, Eetwinkel Buurman & Buurman en Café Cook. Voor de beste friet van de stad kunt u terecht bij Zwagers. Het centrum van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen, en de Ring A10 is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar.

Kortom, een fijn appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

***English text***

Stylish apartment with a view of Erasmus Park – Mercatorstraat, Amsterdam

Located in the peaceful and green part of Mercatorstraat in Bos en Lommer, this beautifully renovated apartment offers a stunning view of Erasmus Park. Renovated in 2018, the apartment features a loft-like layout with a spacious kitchen directly connected to the living room. Here, you can enjoy modern living comfort, including a large bedroom, a stylish bathroom, and a sunny balcony overlooking green gardens.

Layout: Upon entering the first floor, you are welcomed into the bright and spacious L-shaped living room at the front of the property, featuring the original window frames with pulley systems, providing a view of the lush greenery of the park. The entire home is fitted with engineered wood flooring. The entire home is also equipped with a subtle picture rail.

In the center is the modern and comfortable bathroom, featuring a walk-in rain shower with underfloor heating, a vanity unit, and a toilet.

At the rear of the apartment, the kitchen flows seamlessly from the living room. This spacious, fully equipped kitchen offers plenty of workspace and enough room for a table and chairs. It also features four large built-in closets, with the washing machine connection discreetly tucked away.

From the kitchen, you have access to the charming balcony, which overlooks a peaceful and green courtyard – the perfect place to relax, featuring a custom-made balcony bench. The balcony is also accessible from the bedroom. The central heating system, newly installed in 2023, is housed in the balcony closet, preserving the interior living space.

The bedroom, located at the rear of the property, is on the quiet side of the house, offering tranquility and privacy. The original French doors with espagnolette locks provide access to the balcony.

The apartment is furnished with well-maintained furniture, which can remain in the property if desired.

Key features:
Living area of 51 m²
Renovated in 2018
Loft-style living room with adjoining kitchen
Modern bathroom with rain shower
Balcony with a view of a green courtyard
New central heating system from 2023 (located in the balcony closet)
Freehold property, no leasehold
Energy label E
Active homeowners’ association with 4 members, monthly contribution of €60

Surroundings:
Situated in the lively Bos en Lommer neighborhood, this home offers the perfect balance between tranquility and vibrant city life. Within walking distance, you’ll find excellent restaurants and cozy cafés like Terrasmus, MasMais Taqueria, Eetwinkel Buurman & Buurman, and Café Cook. For the best fries in the city, visit Zwagers. The city center of Amsterdam is just a 10-minute bike ride away, and the A10 ring road is accessible within 5 minutes by car.

In short, this is a lovely apartment in a prime location with all amenities close by!