Centraal gelegen 3-kamer appartement van ca. 70m² op de 3de verdieping met balkon en eigen berging! Dichtbij de metro, het centrum van Amsterdam is met 15 minuten te bereiken. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

Heb jij altijd al dichtbij de Arena en de Ziggo Dome willen wonen? Je loopt zo naar je favoriete concert of voetbal wedstrijd. Zin in een goede film? Pathe arena ligt ook op loopafstand.

Er zijn volop winkels en restaurants te vinden bij de Amsterdamse poort. Tevens zijn er veel grote bedrijven gevestigd zoals de ING.

Mocht je lekker willen wandelen dan kan dat in het Nelson Mandela park of de Gaasperplas. Er zijn prachtige fietsroutes richting langs de Amstel en 't Gein richting abcoude en Weesp.

De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10).

Naast metrostation Strandvliet op 2 minuten loopafstand liggen ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht op korte afstand van de woning. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Ideaal!

Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd.

Met de trap naar de 3de etage. Entree woning in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde ligt de diepe keuken voorzien van een keukenblok en wasmachine-aansluiting. Van deze ruimte zou ook een derde slaapkamer gemaakt kunnen worden.

Middels de keuken is er toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. De betegelde badkamer is uitgerust met ligbad en wastafel. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Tot slot bevindt zich op de begane grond een afgesloten (fietsen)berging.

- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte ca. 70m²
- Servicekosten € 201,- per maand
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!!
- Verwarming middels eigen CV-ketel (2019, eigendom)
- Balkon op het westen
- Eigen afgesloten berging in onderbouw
- Perfect gelegen, alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik
- parkeren: ontheffing blauwe zone €154,90 per 2 jaar
- Parkeervergunning: vergunningsgebied is Zuidoost 2 Venserpolder West. Er is op dit moment geen wachtlijst.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 37,29 per 6 maanden. De eerste vergunningsperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 93,23 per 6 maanden.
- Energielabel C
- deels gemeubileerd is mogelijk
*English
Centrally located 3-room apartment of approx. 70m² on the 3rd floor with balcony and private storage! Close to the metro, the center of Amsterdam can be reached in 15 minutes. The leasehold has been bought off in perpetuity!

Have you always wanted to live close to the Arena and the Ziggo Dome? You can walk to your favorite concert or football match. Fancy a good movie? Pathe arena is also within walking distance.

There are plenty of shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. There are also many large companies located there, such as ING.

If you want to take a nice walk, you can do so in the Nelson Mandela Park or the Gaasperplas. There are beautiful cycling routes along the Amstel and 't Gein towards Abcoude and Weesp.

The accessibility is excellent with various highways to the highways (A1, A2, A9 and A10) in the vicinity.
Lay-out:
With the stairs to the 3rd floor. Entrance to the house in the hall that gives access to all rooms. The spacious living room is located at the front of the apartment. At the rear is the deep kitchen with a kitchen unit and washing machine connection. This space could also be made into a third bedroom.

Through the kitchen there is access to the balcony. The apartment has 2 well-sized bedrooms at the rear. The tiled bathroom is equipped with a bath and sink. Furthermore, the apartment has a separate toilet. Finally, there is a closed (bicycle) storage room on the ground floor.

Particularities:
- Built in 1984
- Living area approx. 70m²
- Service costs € 201,- per month
- Ground lease has been bought off in perpetuity!!
- Heating by means of own central heating boiler (2019, owned)
- Balcony facing west
- Own locked storage room in the basement
- Perfectly located, all amenities and facilities within easy reach
- parking: exemption blue zone € 154.90 per 2 years
- Parking permit: permit area is Zuidoost 2 Venserpolder West. There is currently no waiting list.
A parking permit for residents costs € 37.29 per 6 months. The first permit period can be shorter or longer than 6 months. The costs may therefore differ. A second parking permit costs € 93.23 per 6 months.
- Energy label C
- partly furnished is possible