Slotermeerlaan 45 1064GZ Amsterdam

**English version below**

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping is centraal gelegen en instapklaar. De woning van 76m2 heeft een lichte woonkamer met balkon, een ruime keuken, 2 royale slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer en op de begane grond een eigen berging.

Het enige wat u hoeft te doen is de verhuisdozen uitpakken en genieten van uw nieuwe appartement.

De erfpachtcanon is €42,94 per jaar t/m 30-06-2030. Daarna is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

De ligging is gunstig; de wijk biedt alle gewenste voorzieningen zoals het moderne winkelcentrum Plein ’40-‘45 met een dagelijkse markt, diverse scholen, sportverenigingen en het Sloterpark met aanliggend de Sloterplas. Binnen 10 minuten fietst u naar het centrum en tram 7, tram 13, bus 369 en nachtbus N79 stoppen vlakbij. Met de auto rijdt binnen 10 minuten de A5 of de A10 op.


Indeling:

Met de lift of de trap in de centrale hal komt u op de derde verdieping waar u via een galerij toegang heeft tot het appartement. De entreehal komt uit in de moderne ruime keuken die is voorzien van een 4-pitsgaskookstel met wokbrander, een oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken komt u in de centrale hal van de woning die toegang biedt tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, het toilet en de moderne badkamer. De woonkamer en de slaapkamer aan de voorkant hebben een deur naar het balkon. Beide slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en bieden volop kastruimte. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. In de keuken is een berging waar de cv-ketel is geplaatst en hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Op de gehele verdieping ligt een pvc-vloer. Tevens beschikt de woning over een berging op de begane grond.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 76m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
• Bouwjaar 1956
• De erfpachtcanon is €42,94 per jaar t/m 30-06-2030. Daarna is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.
• Servicekosten €241,85,- per maand
• Licht appartement
• Zonnig balkon
• Berging van 7m2 op de begane grond
• Winkelcentrum Plein ’40-‘45 en tramhaltes 7 en 13 op loopafstand.


Omgeving:

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum Plein ’40-’45. Hier vindt u een groot aanbod van winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. In de omgeving zijn diverse cafés en restaurants. Recreëren kunt u in het nabijgelegen Sloterpark met de Sloterplas of het Eendrachtspark en het Gerbrandypark.
De ligging van de woning is ideaal. Ring A10 en snelweg A5 is binnen enkele minuten bereikbaar net als de Haarlemmerweg. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer; tramlijnen 7 en 13, buslijnen 369 en nachtbus N79 stoppen op loopafstand.


English version:

This spacious and bright 3-room apartment on the third floor of an apartment complex is centrally located and ready to move in. The 76m² apartment features a bright living room with a balcony, a spacious kitchen, 2 large bedrooms, a separate toilet, a modern bathroom, and a private storage room on the ground floor.

All you need to do is unpack your moving boxes and enjoy your new apartment.

The ground lease is €42.94 per year until June 30, 2030. After that, the ground lease is bought off in perpetuity.

The location is convenient; the neighborhood offers all the desired amenities such as the modern shopping center Plein ’40-‘45 with a daily market, various schools, sports clubs, and the Sloterpark with the adjacent Sloterplas. You can reach the city center within 10 minutes by bike, and tram 7, tram 13, bus 369, and night bus N79 stop nearby. By car, you can reach the A5 or A10 highways within 10 minutes.

Layout:

With the elevator or stairs in the central hall, you reach the third floor where you access the apartment via a gallery. The entrance hall opens into the modern spacious kitchen, equipped with a 4-burner gas stove with wok burner, an oven, and a dishwasher. From the kitchen, you enter the central hall of the apartment, which provides access to the living room, 2 bedrooms, the toilet, and the modern bathroom. The living room and the front bedroom have doors to the balcony. Both bedrooms have enough space for a double bed and ample closet space. The modern bathroom features a walk-in shower, a towel radiator, and a vanity unit. In the kitchen, there is a storage room where the boiler is located, and there is also the connection for the washing machine. The entire floor is covered with a PVC floor. The apartment also has a storage room on the ground floor.


Details:

• Living area: 76m² (NEN 2580 report available)
• Year of construction: 1956
• The ground lease is €42.94 per year until June 30, 2030. After that, the ground lease is bought off in perpetuity.
• Service costs: €241.85 per month
• Bright apartment
• Sunny balcony
• Storage room of 7m² on the ground floor
• Shopping center Plein ’40-‘45 and tram stops 7 and 13 within walking distance.


Surroundings:

The apartment is conveniently located within walking distance of the Plein ’40-’45 shopping center. Here you will find a wide range of shops for all your daily needs. In the surrounding area, there are several cafes and restaurants. You can enjoy recreation in the nearby Sloterpark with the Sloterplas or in the Eendrachtspark and Gerbrandypark.
The location of the apartment is ideal. The A10 ring road and A5 highway are reachable within minutes, as is the Haarlemmerweg. There is a good connection to public transportation; tram lines 7 and 13, bus lines 369, and night bus N79 are within walking distance.

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this apartment.