Antony Moddermanstraat 53 1063LN Amsterdam

Een fijne eengezinswoning gelegen in het populaire Amsterdam-West! Met een woonoppervlakte van 79,4 m², een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden riante woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en een zolderverdieping. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u direct in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval en een deur die toegang biedt tot de heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de casco keuken, welke naar smaak in te richten is, en een extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een separate toiletruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de casco badkamer zonder sanitair. Ook in deze ruimte moet er nog geklust worden maar is dus naar smaak in te richten!

Zolderverdieping:
Via een vlieringtrap komt u terecht op de zolderverdieping. De zolderverdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel Nieuw-West. Op steenworp afstand vind je Plein '40-'45, een overdekt winkelcentrum met talloze winkels om te verkennen. Hier is ook de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West te vinden. Binnen 10 minuten sta je in het Westerpark, een cultureel park met de karakteristieke Westergasfabriek en een overvloed aan gezellige eetcafés. En voor de natuurliefhebbers ligt de Sloterplas op loopafstand, met het Sloterparkbad en het prachtige Sloterpark als bijkomende trekpleisters.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi-, tram- en busverbindingen. Tevens is de woning met de auto ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar de Ring A10. Ook is er een goede verbinding van buslijn 21 naar het Centraal Station.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 79,4 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1954;
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Energielabel D;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-08-2054;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH notarissen te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.