Theophilusstraat 12-2 1055CR Amsterdam

Sfeervol en licht 2/3-kamerappartement met twee balkons en een fantastisch groen uitzicht over een aangrenzend plantsoen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met daarnaast een extra kamer, moderne keuken, badkamer, balkons aan beide zijden en een ruime berging in de onderbouw. En dat allemaal om de hoek van het heerlijke Erasmuspark!

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 49 m² (NEN2580);
- Goed ingedeeld 2/3-kamerappartement;
- Lichte en ruimtelijke woning;
- Tweede werk- of slaapkamer eenvoudig te creëren;
- Praktische indeling;
- Zowel een balkon op het oosten als op het westen;
- Rustige en groene omgeving;
- Ruime berging in de onderbouw van 7 m²;
- Gelegen om de hoek van het Erasmuspark;
- Gezonde en actieve VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 143,-;
- Gemeenschappelijk fietsenberging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Hier kan je heerlijk genieten van de middag- of avondzon en het aangrenzende groene plantsoen. Via de woonkamer bereik je ook de naastgelegen kamer die eventueel als eetruimte gebruikt kan worden, of juist als werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de fijne slaapkamer en de moderne keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het balkon aan de achterzijde is gericht op het oosten waar je kan genieten van de ochtendzon. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning.

In de onderbouw beschikt dit appartement over een ruime berging van 7 m². Daarnaast deel je hier met je buren een gemeenschappelijke fietsenberging. Wel zo fijn in de stad om je fiets binnen te zetten als je thuis bent.

Omgeving
De Erasmusparkbuurt is zeer in trek. Er komen steeds meer leuke buurttentjes in Bos en Lommer waarvan Spaghetteria, Hartje Bos, Podium Mozaïek en Terrasmus goede voorbeelden zijn. Voor groen is het Erasmuspark dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg en -plein of de Jan Evertsenstraat. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten op loopafstand zoals sportscholen, een padel- en boulderclub en kun je meedoen aan Bootcamp in het Erasmuspark.

Binnen circa 10 (fiets)minuten ben je in hartje centrum, de gezellige Jordaan of het Westerpark is zelfs op 5 minuten fietsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10 (afslag S104).

Vereniging van Eigenaren
De VvE Theophilusstraat 10-15 te Amsterdam is een actieve en gezonde vereniging. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €143,-.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 augustus 2064. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel €751,- per jaar.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.