Eef Kamerbeekstraat 576 1095MP Amsterdam

Dozen uitpakken en genieten maar! Modern en strak afgewerkt nieuwbouwappartement met ca. 80 m2 woonoppervlakte in het luxe wooncomplex ''The Beacons'' op Zeeburgereiland, Sportheldenbuurt. Dit instapklare appartement telt twee ruime slaapkamers en beschikt over een heerlijk breed balkon gelegen op het zuidwesten waar je lang van de zon kunt genieten.

Zeeburgereiland is een moderne, jonge wijk binnen de ring A10 waar je als actieveling niet stil hoeft te zitten!

Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak.

Bijzonderheden:
- Instapklaar!
- Woonoppervlakte van 80 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Heerlijk zonnig balkon van 12 m2, gelegen op het zuidwesten
- Nieuwbouwcomplex uit 2019
- Hoogwaardige lamelparketvloer met vloerverwarming die in elke ruimte apart te regelen is
- Open designkeuken van het Franse merk Schmidt met premium ATAG keukenapparatuur
- Optie tot het kopen van de parkeerplek in de ondergrondse garage voor € 45.000,- k.k. (voorkeur om deze samen met de woning te verkopen). In de garage is infrastructuur aanwezig voor electrische laadpalen
- Energielabel A+, gasloos en volledig geïsoleerd met HR ++ glas
- Electrische zonwering voor elk raam aanwezig
- Eigen privéberging van 3 m2 op verdieping 2 van het complex
- Maandelijkse servicekosten VvE € 133,67 voor de woning en € 40,- voor de parkeerplek
- Gezamenlijke, fraai ontworpen binnentuin met veel zitmogelijkheden binnen de VvE
- 4 eigen fietsplekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling
- Jaarlijkse erfpachtcanon van € 1621,92 (jaarlijkse indexering, fiscaal aftrekbaar), einde tijdvak 2067
- Zeer gezonde VVE met meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Eeuwigdurende canon is al vastgezet onder de gunstige voorwaarde
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV en de Ring A10
- Oplevering in overleg.

Indeling
Stijlvolle, gezamenlijke entree met hoge plafonds op de begane grond en waar je ook toegang hebt tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de ondergrondse parkeergarage. Met de lift of trap bereik je de vierde verdieping. Net buiten het appartement vind je de meterkast en stadsverwarmingsunit. Direct links na binnenkomst vind je een apart toilet en een berging met aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer, compleet met douche, ligbad, design radiator en wastafelmeubel, is tegenover de berging gelegen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een Frans balkon en elektrische zonwering. Dankzij de doordachte indeling van dit appartement gaat er geen ruimte verloren. De lichte woonkamer biedt alle ruimte voor een stijlvolle inrichting. met een strakke keuken voorzien van een luxe, Carrara-marmeren werkblad, volop opberg- en werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, Miele vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade en een dubbele wasbak. Er is genoeg ruimte voor een eethoek voor 6 tot 8 personen en een comfortabele zithoek. De grote schuifpui geeft toegang tot het brede balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten waar je vanaf het middag uur tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Over de gehele oppervlakte van de woning is er een hoogwaardige eikenhouten lamelparket met vloerverwarming aanwezig.

Omgeving:
Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de Ring A-10 en is volop in ontwikkeling. Voor de deur ligt de Urban Sport Zone met de grootste skatebaan van Nederland, maar waar je bijvoorbeeld ook terecht kunt voor een potje padel of basketbal. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn, maar ook de Landmarkt vol met verse en biologische producten is makkelijk te bereiken. Bij Bluey’s en de Espressofabriek haal je heerlijke koffie en taartjes, maar vergeet vooral de restaurants niet; Bij Storm, Haddock, en Hangar aan het Nieuwe Diep. Daarnaast is er uiteraard een basisschool en meerdere BSO’s. Het om de hoek gelegen Nautix wordt het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam met een moderne jachthaven en gezellige horeca met terrassen aan het water. De plannen voor de drie nu nog lege silo’s (De Drie Koningen) zijn eindelijk bekend! Hier kun je naar verwachting in 2026 gebruik maken van bijvoorbeeld een filmhuis, sportschool en een dakpark met verschillende barretjes en cafe’s met uitzicht over Amsterdam.

De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Met de fiets rij je zo naar het Flevopark en in 15 minuten rij je naar Amsterdam centrum. Sinds 2023 is er een pont naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.