Tuinbouwstraat 28 1097XV Amsterdam

*English translation below*

Spullen uitpakken en wonen! Wat een heerlijke moderne boven(hoek)woning met eigen opgang in het karakteristieke Betondorp! Dit is een zeer smaakvol en bovenal praktisch ingedeeld vierkamerappartement van circa 79m², welke beschikt over alles wat u nodig hebt om heerlijk te wonen.

Indeling
Eerste verdieping:
Het appartement is zeer goed onderhouden en is zo te betrekken. Via de eigen entree op de begane grond bereik je de woning op de eerste verdieping. Via de hal is het separate toilet en de woonkamer bereikbaar. Wat opvalt bij binnenkomst is het vele licht in de doorzon woonkamer. De woning beschikt over een fraaie parketvloer. De woonkamer beschikt over een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor de eettafel aan de achterkant. In de L van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze bereik je via de speelse boog in de woonkamer. De keuken in grijze kleurstelling met een marmeren keuken blad is zeer modern. De keuken beschikt over een 5-pit gasfornuis, een combi-oven, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en een Quooker!

Het ruime op het noordwesten gelegen balkon, is via zowel de keuken als de woonkamer zelf bereikbaar. Een heerlijke plek voor een wijntje aan het einde van de dag uitkijkend op de groene binnentuin.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die ruimte biedt aan een bergkast met de aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is zeer licht door de vele ramen in de dakkapel. Verder beschikt de kamer over een op maat gemaakte kast.
De tweede slaapkamer zit aan de achterkant en is tevens ruim te noemen. Ook deze kamer heeft een op maat gemaakte inbouwkast.
De moderne badkamer (volledig verbouwd in 2022) beschikt over een ligbad, inloop regendouche (merk Hotbath), wastafel met meubel, spiegel met verwarming en een handdoekradiator. Het geheel is in een neutrale moderne kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een raam voor natuurlijk licht.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderetage. Hier heeft u een rustige werkplek en een plek voor een (tweepersoons)bed. De zolder heeft twee dakramen.

Berging
Buiten het appartement beschikt het appartement nog over een eigen afgesloten berging van 4m2

De omgeving
Het appartement ligt op een paar minuten loopafstand van het karakteristieke hart van Betondorp, De Brink, met verschillende faciliteiten, zoals een warme bakker. Binnen enkele minuten bent u op het Christiaan Huygensplein voor de dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Oostpoort met gezellige hippe tentjes, goede restaurantjes en de bekende Dappermarkt. Of loop in het weekend door park Frankendael en lunch bij restaurant de Kas!

In de nabije omgeving zijn talrijke sportvoorzieningen waaronder sportscholen, sportpark Middenmeer, Jaap Eden IJsbaan, het Flevopark zwembad en Sportfondsenbad Oost.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en zeer snel bereikbaar. Binnen 20 minuten staat u op Schiphol. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Centraal gelegen nabij het Muiderpoortstation, het Amstelstation en Station Science Park, waar verschillende bus-,tram- en metrolijnen u snel naar uw bestemming brengen. Liever op de fiets? Binnen no-time bent u in het Centrum van Amsterdam.

- Turn key boven(hoek)woning
- De canon erfpacht is afgekocht t/m 15-11-2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gepasseerd. De canon is vastgesteld op € 420,49 Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.
- Energielabel C
- Ruime en zonnig balkon
- Badkamer gerenoveerd in 2022
- Gelegen in het gewilde Betondorp!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unpack your stuff and move in! What a lovely modern upstairs (corner) apartment with private entrance in the characteristic Betondorp! This is a very tasteful and above all practical divided four-room apartment of approximately 79m², which has everything you need to enjoy living.

Layout
Second floor:
The apartment is very well maintained and is ready to move in. Through the private entrance on the first floor you reach the apartment on the second floor. Through the hall is the separate toilet and living room accessible. What strikes upon entering is the abundance of light in the living room. The house has a beautiful parquet floor. The living room has a spacious seating area at the front and space for the dining table at the rear. In the L of the living room is the open kitchen. This you reach through the playful arch in the living room. The kitchen in gray color scheme with a marble kitchen top is very modern. The kitchen has a 5-burner gas stove, combination oven, extractor, refrigerator, dishwasher and a Quooker!

The spacious northwest facing balcony, is accessible from both the kitchen and the living room itself. A lovely place for a glass of wine at the end of the day overlooking the green courtyard garden.

Second floor:
Via the stairs you reach the landing, which offers space for a storage closet with the connection for the washing machine and dryer. The master bedroom is located at the front and is very bright because of the many windows in the dormer. Furthermore, the room features a custom made closet.
The second bedroom is at the rear and is also spacious. Also this room has a custom built in closet.
The modern bathroom (completely remodeled in 2022) features a bathtub, walk-in rain shower (Hotbath brand), sink with cabinet, mirror with heater and a towel radiator. The whole is finished in a neutral modern color scheme and features a window for natural light.

Attic floor:
Through the fixed staircase you reach the attic floor. Here you have a quiet workspace and a place for a (double) bed. The attic has two skylights.

Storage
Outside the apartment has its own closed storage room of 4m2

The surroundings
The apartment is a few minutes walk from the characteristic heart of Betondorp, De Brink, with various facilities such as a bakery. Within minutes you are at the Christiaan Huygensplein for daily shopping and shopping center Oostpoort with cozy hip places, good restaurants and the famous Dapper Market. Or walk through park Frankendael at the weekend and have lunch at restaurant de Kas!

In the vicinity are numerous sports facilities including gyms, sports park Middenmeer, Jaap Eden IJsbaan, the Flevopark swimming pool and Sportfondsenbad Oost.

Accessibility
Excellent accessibility by both own and public transport. The highways A-1, A-2 and Ring A-10 are easily and very quickly accessible. Within 20 minutes you are at Schiphol Airport. Public transportation in the area is also excellent. Centrally located near Muiderpoort Station, Amstel Station and Science Park Station, where various bus, streetcar and metro lines take you quickly to your destination. Rather go by bike? Within no time you are in the center of Amsterdam.

- Turn key upstairs apartment
- The canon ground lease is paid off until 15-11-2054. The transition to perpetual leasehold is passed. The canon is set at € 420.49 This perpetual canon is adjusted annually to the actual inflation of the previous year.
- Energy label C
- Spacious and sunny balcony
- Bathroom renovated in 2022
- Located in the popular Betondorp!