Vlasrootlaan 1 5582VC Waalre

Koopprijs € 2.500.000,- k.k.

Een heerlijke, moderne gezinsvilla op fantastische locatie op schitterend aangelegd perceel van maar liefst 17.417 m2 te midden van de bossen en vennen. De rust van buiten wonen, het comfort van alle voorzieningen in directe omgeving.

Waalre en Valkenswaard zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En zelfs het centrum van Eindhoven is zowel met de fiets als met de auto binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u alle winkels, diverse scholen, horeca (direct om de hoek zelfs sterrenrestaurant “De Treeswijk”), sportgelegenheden en 2 golfbanen. Gunstige ligging ten opzichte van ASML, HTC, MMC en de grote uitvalswegen.

Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige grote garage voor 3 auto’s. De villa kenmerkt zich door heel veel licht en ruimte en een moderne afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen.

De villa is onder andere voorzien van een ruime living met gashaard, t.v.-kamer, eetkamer, royale keuken, 2 werkkamers en een mastersuite (slaapkamer, garderobe en badkamer) op de begane grond. 1e Verdieping met 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. In het souterrain een zwembad en wellness met schuifpui naar tuin/terras. Gelegen op een schitterend aangelegd perceel van maar liefst 17.417 m2.

INDELING
Brede trap naar de fraaie voordeur. Lichte hal met vide en hardsteenvloer met vloerverwarming. Garderobenis en toilet met zwevend design closet en fonteintje.1e Ruime werkkamer met houten vloer en inbouwkasten. 2e Werk-/speelkamer met hardsteenvloer met vloerverwarming.
Betegelde bijkeuken met aansluiting wassen en drogen (op hoogte), veel kastruimte en uitstortgootsteen.
Een inloopgarderobe met maatwerkkasten geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met schuifpui naar de tuin. Fraaie badkamer met wastafelmeubel met natuurstenen blad en 2 waskommen, ligbad met designkranen, toilet en separate douche met regendouche en handdouche.
Schuifdeur naar de t.v.-kamer met houten vloer.
Ruime living met gashaard, houten vloer en grote raampartijen met prachtig uitzicht over de tuin. Roomdivider tussen living en eetkamer met grote raampartijen met toegang tot terras en fraai uitzicht.
Separate keuken met ruimte voor eettafel. Moderne Bulthaup keukenopstelling met schiereiland, rvs blad en kastenwand, voorzien van alle apparatuur.

Design trap naar de eerste verdieping verdieping met een lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet.
Vier ruime slaapkamers. 2e In glas mozaïek betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. 3e Badkamer met douche en wastafel, bereikbaar vanuit de 2 aangrenzende slaapkamers.

Via designtrap toegang tot het souterrain met groot, verwarmd zwembad, stoomdouche, separaat toilet en technische ruimte. Grote schuifpui naar aangrenzend terras waardoor u in de zomer buiten naar binnen haalt.

Aparte bergruimte. Trap naar de inpandige, verwarmde garage met 4 elektrische deuren, geschikt voor 3 auto’s en (fietsen)berging. Aparte berging met c.v.-installatie, centraal stofzuigsysteem en beregening-installatie.

Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, borders en fraaie beplanting welke overloopt in het natuurlijke boslandschap. Voorzien van beregening en verlichting.

BELANGRIJK
• Bouwjaar ca. 2003.
• Perceel 17.417 m².
• Inhoud ca 2368 m³.
• Onder fraaie architectuur van THVL gebouwd.
• Voorzien van alarminstallatie en domotica.
• Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort.