Sophiastraat 69 5583CB Waalre

Deze gezellige tussenwoning is gelegen in de populaire buurt Ekenrooi in Waalre. De woning stamt uit 1928 maar is in 2020 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE en in woonoppervlak uitgebreid. Het huis is modern afgewerkt en beschikt thans over VIER SLAAPKAMERS, een RUIME WOONKAMER VAN ±30 m² SEPARATE WASRUIMTE en TOILET, MODERNE BADKAMER en een DIEPE ACHTERTUIN met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM.

Bent u op zoek naar een starterswoning waar u werkelijk zo in kunt trekken? Dan is deze woning ideaal voor u. Maak gerust een afspraak voor het bezichtigen van deze woning.

Noemenswaardigheden:
• Woning volledig gemoderniseerd in 2020
• Verdiepingsvloer verstevigd
• Alle muren en plafonds gestuct
• Alle kozijnen hardhout (draai-, kiepsysteem) met dubbel glas
• Extra slaapkamer op de zolder met 2x Velux dakraam
• Achtergevel geïmpregneerd
• Dakgoten vernieuwd
• Elektra vernieuwd
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en natuur
• Gelegen op 5 autominuten van de Hightech campus en ASML
• Gelegen op 10-15 autominuten van het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur

Begane grond: (betonvloer)
Entree/Hal; Tapijtvloer in de entree, vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen, 2 x aardlekschakelaar, gasmeter, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (± 30 m²); Vanuit de hal bereikt u de woonkamer welke een oppervlakte heeft van ongeveer 30m² tevens heeft u toegang tot de verdiepte trapkast en de keuken, vanwege de grote ramen beschikt de woonkamer over veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en plafond, c.a.i., telefoonaansluiting, houten kozijnen voorzien van dubbelglas, verdiepte trapkast met watermeter.

Keuken (± 5 m²); Houten vloer stucwerk wanden en plafond, moderne donkere keukeninrichting met fineer aanrechtblad, koel-, vries combinatie rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet de wasruimte en de deur naar de achtertuin.

Toilet; Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, toiletpot.

Wasruimte (± 3 m²); Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijn met dubbel glas, aansluiting wasmachine.

Verdieping: (Houten vloer)
Vanaf de verdieping heeft u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 1 (± 10 m²); Tapijt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen (draai-, kiepsysteem) met dubbel glas.

Slaapkamer 2 (± 8 m²); Tapijt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen (draai-, kiepsysteem) met dubbel glas.

Slaapkamer 3 (± 5 m²); Tapijt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen (draai-, kiepsysteem) met dubbel glas, luik naar ruimte met cv-opstelling, Vaillant HR combi, bj 2005.

Badkamer (± 4 m²); Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijn met dubbel glas, aansluiting wasmachine.

Zolder: (Houten vloer)
Slaapkamer 4 (± 10 m²); Tapijt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, 2x Velux dakramen met dubbel glas, volledig geïsoleerde kap (glaswol).

Tuin: Ruime en diepe tuin, een diepte van ongeveer 16 meter en een oppervlakte van ongeveer 75m2, op het Noorden gelegen, voorzien van betontegels, kunstgras, vlonder terras, overkapping, borders, waterpunt, grote berging (± 18 m²) en achterom.