Welkom aan de Hubertuslaan 22 in Breda, uniek object gelegen op een van de mooiste en gewilde locaties van Breda.
Deze vrijstaande villa/semibungalow, heeft een royale living, eetkeuken, werkkamer, ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 5 slaapkamers en een badkamer. De riante tuin ligt rondom de woning en parkeren kunt u op eigen terrein of in de garage. De woning behoeft renovatie, echter dit biedt u de kans om uw eigen droomwoning te realiseren.

Villawijk Wolfslaar is rustig gelegen met de natuur op steenworp afstand. De kinderboerderij, het openbaar zwembad Wolfslaar en supermarkt zijn op loopafstand. Voor het bourgondische leven kunt u lopen naar Landgoed Wolfslaar met haar restaurant, echter ook slechts binnen enkele loop- of fiets minuten bent u op het Ginnekenmarktje met veel leuke terrassen, restaurants en boetiekjes of in het bruisende stadscentrum. Diverse scholen, ook de Internationale school, en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand.

Indeling

We parkeren onze auto op de oprit welke plek biedt aan meerdere auto's en lopen naar de woning.

Begane grond

De royale hal met vide geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal is de toiletruimte en de meterkast.

We beginnen in de L-vormige woonkamer met vele raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin en een loopdeur naar de zij-tuin. De woning is voorzien van een houten parketvloer en een open haard.

De eetkeuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met o.a. een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, dubbel spoelbak, diverse kastruimte en een extra vaste (voorraad)kast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is een werk-/slaapkamer gelegen met leuk zicht over de voortuin. Ideaal voor werken aan huis of een speelkamer.

We lopen verder door de hal en komen in de bijkeuken waar zich de aansluitpunten bevinden voor de wasapparatuur. Een deur geeft toegang tot de zij-tuin en er is tevens een uitstortgootsteen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot nog een extra bergruimte/tussenportaal vanuit waar er toegang is naar de inpandige royale garage.

Aan het einde van de hal is er een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een vaste kast. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele vaste wastafel en een toilet.

1e verdieping

Via de robuuste open trap van houtwerk komen we op de royale overloop/vide met een dakkapel voorzien van glas in lood.

Slaapkamer I is gelegen aan de linkerzijde en voorzien van een vaste kast. Aan deze zijde bevindt zich ook een kleinere slaapkamer II met een dakraam.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en heeft een vaste wastafel en een dakkapel. Ook is er toegang tot bergruimte.
Slaapkamer IV ligt aan de rechterzijde en heeft ook een vaste wastafel. Vanuit deze kamer is er via een iets lagere deur toegang tot slaapkamer V aan de achterzijde met ook een dakraam.

De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet.

Aan de voorzijde is ook nog een ruime berging aanwezig met een dakraampje.

Tuin

Wat een riante heerlijke tuin heeft deze woning. De tuin is gelegen rondom de woning en kan natuurlijk ook geheel naar eigen wens worden aangelegd. Aan de rechter zijkant is er bijvoorbeeld plek om een hockey speelveldje of jeu de boules baan te creëren. Tal van mogelijkheden.

Garage/oprit

De garage is inpandig en voorzien van een kanteldeur.
De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en kan zelfs nog worden vergroot.

Bijzonderheden

Ruime villa / semibungalow met enorm veel mogelijkheden.
Behoeft renovatie.
Royale tuin rondom.
Toplocatie!