Glooiing 25 5629TW Eindhoven

In 2023 gebouwde en opgeleverde hoekwoning met energielabel A++++, 4 slaapkamers, uitbouw en achtertuin met achterom en berging.

De woning is optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd middels een warmtepomp; de woning is geheel gasloos en voorzien van 27 zonnepanelen. De woning is in-stap-klaar met een luxe op-maat gemaakte keuken van ‘Van Diessen’, vtwonen PVC vloer op de begane grond, eerste en tweede verdieping en nette afgewerkte badkamer en toilet. Op de eerste en tweede verdieping is gebruik gemaakt van dezelfde vtwonen PVC vloer alleen in rechte planken en het gehele huis is afgewerkt met nette wit gelakte plinten van 100mm hoogte. De tweede verdieping is nog naar alle vrijheid in te delen in bijvoorbeeld slaap-/hobbykamers en/of nog meer opbergruimte. Door de vele grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen in de woning. De voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd en voorzien van klinkerbestrating en onderhoudsvriendelijke beplanting. De woning is rustig gelegen aan de rand van "Blixembosch Buiten" op "Het Plateau". Alle gewenste voorzieningen zijn op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een nieuwe, energiezuinige woning op een gewilde locatie? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree met visgraat vtwonen PVC vloer met band en bies die door loopt in de woonkamer en keuken en stucwerk wandafwerking en plafondafwerking. Meterkast met 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Half betegelde toilet met siertegels en terrazo vloertegel, hangcloset en fonteintje en mechanische afzuiging. Lichte en ruime woonkamer met stucwerk, groot achterraam en loopdeur naar de achtertuin. Praktische trapkast met op maat gemaakte plankenkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Omdat dit een hoekwoning is, zijn er extra raampartijen aan de zijkant waardoor er extra daglicht de woning binnenvalt. Een dubbelzijdige keuken opstelling met kunststof werkblad. De lage zijde is voorzien van BORA-kookplaat met inwendige afzuigkap, QUOOKER en RVS-wasbak en 6 grote lades. De wandopstelling is voorzien met SIEMENS apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-oven en 3-ladige vriezer en verschillende opbergkasten. Naast de hoge wandopstelling is een koffienis met verlichte planken en lades.

EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is voorzien van een gelijke vtwonen vloer als de begane grond in rechte planken, dezelfde gelakte plinten van 100mm hoog en afgewerkt met stucwerk wandafwerking en plafondafwerking. De overloop verstrekt toegang tot dichte trappen, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde, ruime kamer met groot raam. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met UTP-aansluiting, hoog zij-raam en Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde voorzien van UTP-aansluiting. Aan de voorzijde badkamer met raam, terugkomende terrazo vloertegel en witte siertegel van het toilet op de begane grond. Voorzien van inloopdouche met grote regenval douche, hangcloset, inbouwkranen met twee waskommen en mechanische afzuiging.

TWEEDE VERDIEPING: Open verdieping met vtwonen PVC vloer in rechte planken en deels gespoten betimmerde en deels stucwerk wandafwerking en plafondafwerking. De tweede verdieping is ook geheel voorzien van dezelfde wit gelakte plinten van 100mm hoogte zoals de rest van het huis. Aan de voorzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en warm- en koudwater aansluiting voor mogelijk werkblad incl. wasbak. In het midden is de technische ruimte geplaatst met daarin; unit boilervat (Ecoforest) en het Warmte-Terug-Win-Systeem.

TUIN, BERGING & PARKEERPLAATS: Voortuin met trapopgang naar de voordeur voorzien van siergras, hotensia bomen en klinker straatwerk. Zijtuin doorlopend met siergras en tegels om de ramen eenvoudig te kunnen wassen. De achtertuin is gelegen op het oosten en bestraat met dezelfde klinkers als voortuin. Er is een buitenkraantje, een achterom, tuinhekken en een schutting. Er is leidingwerk aangelegd voor een druppelslang en de tuin is voorzien van meerdere elektriciteitspunten voor o.a. verlichting. Houten berging achter in de tuin met elektra en werkbank. Eigen parkeerplaats dichtbij tuin aan de achterzijde met huisnummer.

ALGEMEEN:
- In 2023 gebouwde en recente opgeleverde hoekwoning met energielabel A++++, 4 slaapkamers en achtertuin met achterom en berging.
- De woning is rustig gelegen aan de rand van "Blixembosch Buiten" op "Het Plateau". Alle gewenste voorzieningen zijn op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen.
- Gebouwd conform de meest moderne bouweisen en daardoor is er een bijzonder lage energierekening; zo is de woning voorzien van een warmtepomp, daardoor gasloos, voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen en beschikt de woning over een individueel (per ruimte) te regelen vloerverwarming en vloerkoeling.
- Geheel voorzien van PVC vloer en houten gelakte plinten.
- Vele grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval.
- De tuin is volledig gerealiseerd en beplant.
- Woonoppervlakte 147m2 - Perceeloppervlakte 147 m2.
- Inclusief uitbouw van 9m2 in woonkamer.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Bent u op zoek naar een nieuwe, energiezuinige woning op een gewilde locatie? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!