Kloosterdreef 58 5622AB Eindhoven

Welkom in deze goed onderhouden, ruime woning die steeds is gemoderniseerd en je volop sfeer en kwaliteit biedt. De woning heeft een mooie keuken, drie grote slaapkamers, een riante badkamer en volop bergruimte. Maar daar blijft het niet bij: ook buiten is het heerlijk toeven. Een tuin op het westen zodat je nog laat op de dag van de zon kunt genieten! Tenslotte heb je een flinke berging en garage. Het perceel is groter dan de meeste andere percelen in de buurt. Je kunt met de auto achterom en op eigen terrein parkeren.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime, goed onderhouden hoekwoning vlakbij de rondweg;
- Kwalitatief goede materialen zoals de hardhouten kozijnen;
- Vloerverwarming in woonkamer & keuken (2021) en badkamer;
- 16 zonnepanelen mogelijk op dak garage (plannen beschikbaar)
- Energielabel nét geen C. Vloerisolatie is toegepast, maar niet meegenomen in label;
- 3 slaapkamers en een grote badkamer;
- Garage en berging;
- Vlakbij Eindhoven centrum, uitvalswegen en allerlei voorzieningen

BEGANE GROND HAL EN ENTREE:
De hal is ruim en biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de woonkamer en keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Op de vloer ligt een prachtige grote tegel die je op de gehele benedenverdieping aantreft. Je ziet meteen dat alles kwaliteit en sfeer uitstraalt. Zo heeft de deur naar de woonkamer mooi facet geslepen glas.

WOONKAMER:
De woonkamer bestaat uit een eetkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en een ruime zithoek met uitzicht op de voortuin. Op de verwarmde vloer ligt ook hier de fraaie tegel. Een mooie combinatie van sfeer en comfort. Vanwege het grote raam aan de voorzijde en de tuindeuren valt er volop licht de kamer binnen. Heel handig is de trapkast met extra bergruimte.
Op sommige muren zijn steenstrips toegepast en het plafond heeft fraaie balken. Dit draagt bij aan de warme sfeer. Houd je meer van strak? Dan is dit eenvoudig aan te passen. De balken hebben geen constructieve functie.

KEUKEN:
Een beauty van een keuken! De kwaliteitskeuken is perfect onderhouden waardoor deze eruit ziet alsof deze gisteren is geïnstalleerd. Tussentijds is apparatuur vervangen indien nodig; bijvoorbeeld de inductie en de mooie RVS afzuigkap. Natuurlijk is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven en koelkast. Via de twee ramen kijk je de tuin in. Op de verwarmde vloer ligt ook hier de fraaie vloertegel. Een designradiator zet het puntje op de i.

EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een flinke ingebouwde kast met schuifdeuren en er is een tv-aansluiting.

SLAAPKAMERS:
Door de grote ramen op de slaapkamers valt veel licht binnen. De slaapkamer aan de voorzijde is ook flink van formaat. Nu in gebruik als werkkamer, maar natuurlijk ook heel geschikt als slaapkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van eenzelfde laminaat.

WASKAMER:
De voormalige badkamer is nu in gebruik als waskamer met aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. De bovenkastjes geven je extra bergruimte voor je (was) spullen en de bovenlichtjes zorgen voor voldoende ventilatie. Tenslotte is er een wastafel zodat je ook met de handwas vooruit kunt.

BADKAMER:
Heerlijk genieten in deze ruime badkamer! Doordat de woning is uitgebouwd, was het mogelijk de eerste verdieping te vergroten en deze badkamer te realiseren. Ook het dakkapel draagt bij aan het ruimtelijke effect. De badkamer is dan ook heel riant en ook hier is gekozen voor kwaliteit zoals het Villeroy & Boch sanitair. De badkamer heeft een douche, wastafel, badmeubel, bidet, vrijhangend toilet en een bad met een wirlpoolfunctie (op het moment niet operationeel). Ook hier zie je dat alles perfect is onderhouden. De vloerverwarming en designradiator zorgen dat je hier in alle comfort kunt genieten.

TWEEDE VERDIEPING:
Wat een ruimte! De overloop geeft je toegang tot de stookruimte met de cv waar je ook ruimte hebt om spullen op te bergen. Een dakraam zorgt voor daglicht. Aan de andere zijde van de overloop is de deur naar een andere bergruimte. De derde slaapkamer heeft extra veel licht en ruimte vanwege het grote dakkapel. Een grote schuifwand biedt je nóg meer bergruimte (bijna 2,5 m diep).

TUIN:
Vanuit de woonkamer of keuken loop je de tuin in. De tuin ligt op het westen zodat je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Liever in de schaduw? Dan gebruik je de zonneluifel boven het terras. De tuin is grotendeels bestraat met een mooie grote terrastegel. Een sfeervol geheel met de beplanting in de border. De tuin wordt geflankeerd door een stenen schutting (met de poort achterom). Aan de andere zijde is een houten schutting

GARAGE:
Achter in de tuin is een berging die aansluit op de ruime garage. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra. Echt een onderhoudsvriendelijke tuin om tot laat op de avond in te genieten! Naast de woning en aan de andere einde van de blok zijn de opritten naar de garage. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur. Het is mogelijk je auto op eigen terrein voor de garage te parkeren.

Kom gerust kijken naar deze mooie woning. We laten het je graag zien!