de Vier Heemskinderenlaan 5 5625HA Eindhoven

ENGLISH TEXT BELOW

Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en berging, gelegen in de wijk Jagershoef, nabij Winkelcentrum Woensel, uitvalswegen.

Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum WoensXL en de winkels aan het Nederlandplein. Scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal, meterkast (groepenkast is vernieuwd in circa 2013 en glasvezel is eveneens aanwezig), deels betegeld toilet met hoekfonteintje.

Grote, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren.
De woonkamer heeft veel lichtinval en is ook voorzien van werkhoek.

Halfopen keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van granieten werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.


Buiten:

Voortuin.

Achtertuin met grote berging en achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast.

Deels betegelde badkamer met douche met vaste wastafel.

Slaapkamer 1.

Slaapkamer 2.

Slaapkamer 3.


Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Voorzolder met PVC-vloer en opstelling combiketel (circa 2018) en aansluiting wasapparatuur.

Zolderkamer met dakkapel en zolderberging.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1965.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m2.
- Perceelgrootte circa 149 m2.
- Dakpannen zijn in circa 2001 vervangen.
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Dak-, vloer- en muurisolatie (aanbouw) en geheel dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.


Full-width terraced house with 4 bedrooms and storage room, located in the Jagershoef district, near the Woensel shopping center and arterial roads.

Within a few minutes of cycling you can reach the WoensXL shopping center and the shops at Nederlandplein. Schools and sports facilities are also within easy reach.


Classification and description:


Ground floor:
Hall, meter cupboard (fuse box was renewed in approximately 2013 and fiber optic is also present), partly tiled toilet with corner sink.

Large, extended living room with garden doors.
The living room has a lot of light and is also equipped with a work area.

Semi-open kitchen with modern kitchen furnishings in a corner unit, equipped with granite worktop with sink, induction hob, extractor, fridge/freezer, combination microwave and dishwasher.


Outside:

Front garden.

Backyard with large storage room and back entrance.


1st Floor:

Landing with closet.

Partly tiled bathroom with shower and sink.

Bedroom 1.

Bedroom 2.

Bedroom 3.


2nd Floor:

Accessible via fixed stairs.

Attic with PVC floor and combination boiler (circa 2018) and connection for washing equipment.

Attic room with dormer window and attic storage.


General:
- Year of construction approximately 1963.
- Usable living area approximately 110 m2.
- Plot size approximately 149 m2.
- Roof tiles were replaced in approximately 2001.
- Living room and kitchen have underfloor heating.
- Roof, floor and wall insulation (extension) and fully double glazing with partly plastic frames.
- Equipped with 12 solar panels.
- Acceptance in consultation.
- To ensure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or a deposit (10% of the purchase price). ) to be deposited at the notary.