Genovevalaan 272 5625AR Eindhoven

Welkom in dit leuke appartement met een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een inpandig balkon op het westen zodat je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Tenslotte heb je twee praktische bergingen met elektra verderop in het complex.

BIJZONDERHEDEN
- Leuk appartement met woonkamer en open keuken, slaapkamer en loggia;
- Twee bergingen;
- Gelegen op fantastische locatie, direct bij Winkelcentrum Woensel XL;
- Energielabel dateert uit 2020.
- Servicekosten bedragen circa € 354,73,- per maand, inclusief voorschot verwarming;
- Parkeervergunning mogelijk ca. € 100,- per jaar voor het grote parkeerterrein direct voor het complex.

ALGEMEEN
Dit ruime tweekamer appartement ligt op een geweldige locatie bij Winkelcentrum Woensel XL. Alle voorzieningen zijn bij de hand zoals winkels, restaurants en supermarkten. Daarnaast heb je uitstekende verbindingen met het centrum van Eindhoven en allerlei uitvalswegen. Met de fiets, auto of openbaar vervoer: je bent zo op weg!

ENTREE COMPLEX
Voor het complex ligt een groot parkeerterrein waar je met een parkeervergunning je auto kunt parkeren. Het is een goed
onderhouden gebouw met een gezonde vereniging van eigenaren. Automatische schuifdeuren geven je toegang tot de centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Zo is onlangs de hal geschilderd en is er een nieuwe vloer gelegd. In de hal zijn camera’s gemonteerd voor extra veiligheid. Via de hal bereik je de trappen en de liften.

HET APPARTEMENT
Je betreedt het appartement via de hal. Op de vloer ligt een laminaat die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. Rechtsaf is de gang met de deur naar de flinke berg-/provisiekast, het toilet, de badkamer en de ruime slaapkamer die uitkijkt op het balkon. Rechtdoor is de deur naar lichte woonkamer met open keuken en de loggia.

WOONKAMER
De grote raampartij zorgt ervoor dat het licht rijkelijk binnenstroomt. De kunststof kozijnen met triple beglazing zorgen
ervoor dat eventuele buitengeluiden je rust niet verstoren. Door de combinatie met de open keuken lijkt de woonkamer ruimer dan ie al is (25 m2). Er is genoeg ruimte voor een zithoek en een eethoek. Ook hier ligt de mooie laminaatvloer. Strak en toch sfeervol. Aan weerszijden heb je lange muren zodat je de ruimte fijn naar eigen inzicht kunt inrichten.

LOGGIA
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de loggia. Deze ligt op het westen zodat je tot in de avond van de zon kunt genieten. Je hebt hier voldoende privacy en een mooi uitzicht op de omgeving.

OPEN KEUKEN
De open keuken staat in en hoekopstelling en is voorzien van een gootsteen met kraan en een gaskookplaat met daarboven een bijpassende afzuigkap. Er is een aansluiting voor een vaatwasmachine en koelkast. De bovenkasten geven je extra bergruimte. Genoeg werk- en bergruimte dus! Als je aan de slag gaat in deze keuken, blijf je door het open karakter toch in contact met de woonkamer. Gezellig samen de dag doornemen terwijl het diner staat te pruttelen.

SLAAPKAMER
Wat een ruime slaapkamer! Ook hier veel lichtinval vanwege de grote raampartij die uitzicht biedt naar het inpandige balkon. Op de vloer ligt een frisse, lichte laminaat. Er is genoeg ruimte voor een groot bed, kastenwand, werkplek of zitje.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid. De friswitte tegels worden hier gecombineerd met een mooie antracietkleurige vloertegel. De wastafel heeft een planchet voor je toiletartikelen met daarboven een spiegel en verlichting. Er is een aansluiting voor een wasmachine en droger. De designradiator zet het puntje op de i.

BERGINGEN
Het appartement zelf heeft al voldoende bergruimte vanwege o.a. de gangkast. Maar daar blijft het niet bij. Dit appartement heeft maar liefst twee bergingen in het complex. De eerste berging (nr. 164) ligt op dezelfde verdieping en heeft een L-vorm. De berging is 1,67 m breed en heeft een lange zijde van 1,96 m en een kortere zijde van 1,48 m.
Op naar de volgende berging (nr. 148). Deze kun je buitenom bereiken. Het is een flinke berging van 1,75 m bij 2,96 m.