Grensweg 65 6021JW Budel

Algemeen:

Uiterst sfeervolle halfvrijstaande woning met berging en parktuin gelegen op een perceel van ruim 1.600 m² met brede achterom via de Zwarteweg.
Dit voormalige grenskantoor ademt geschiedenis. Schitterende authentieke detail zoals paneeldeuren, kenmerkende tegelvloeren, glas in lood, hoge plafonds en een fraaie bordestrap zijn nog steeds aanwezig.


Indeling:

Begane grond
Entree met meterkast; slaapkamer / kantoorruimte (ca. 14 m²) met muurkasten; eetkamer (ca. 16 m²) met inbouwkasten en fraaie en - suite - deuren die toegang geven tot de woonkamer; woonkamer (ca. 17 m²) met openslaande tuindeuren en sfeervolle houtkachel. Ook de woonkamer beschikt over een inbouwkast; hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder (ca. 16 m²) en deur naar de tuin; leefkeuken (ca. 13 m²) met losse vaatwasser, koelkast en een 6 - pits Boretti fornuis met 2 ovens; toiletruimte met wc.

1e verdieping
Overloop; 3 slaapkamers (ca. 18-, 15- en 12 m²) waarvan 2 met muurkast en wastafel en 1 met toegang tot de zolderverdieping; wasruimte (ca. 10 m²) met witgoedaansluitingen, muurkast en de CV HR combiketel (2024); betegelde badkamer met ligbad, douche (defect), wastafel en wc.

2e verdieping
Zolderruimte te bereiken middels een vaste trap vanuit 1 van de slaapkamers.


Buiten:

De tuin is parkachtig aangelegd met groot gazon, terrassen, overkapping met houtkachel en een berging (ca. 21 m²). Hoge bomen en hagen zorgen voor een parkachtige uitstraling. Via een brede achterom met poort via de Zwarteweg is de achtertuin toegankelijk.


Bijzonderheden:

- Energielabel D;
- Houten kozijnen met dubbel glas en HR glas;
- Deels v.v. spouwmuurisolatie;
- Nieuwe CV HR combiketel geplaats in 2024;
- Dit voormalige grenskantoor bezit nog vele authentieke kenmerken die zorgen voor de juiste sfeer en beleving;
- Deze woning is gelegen in het buitengebied van Budel nabij de grens met België, op ca. 3 autominuten van het centrum van Budel (NL) en Hamont (B). Zowel de gemeente Cranendonck als ook Hamont - Achel beschikken over een treinstation. Snelweg A2 Eindhoven - Maastricht is te bereiken in ca. 10 minuten rijden;
- Aanvaarding in overleg.