Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.

Te koop in Budel, Driebokstraat 7

Deze schitterend eigentijdse villa is nagenoeg nul op de meter waardoor grotendeels zelfvoorzienend!

· Woonoppervlakte ca. 234 m2!
· Optimaal isolatiepakket met energielabel A+++
· Maar liefst 4 grote slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers.
· Een écht heerlijk royaal familiehuis met prachtige tuin.
· Maar liefst 34 zonnepanelen!

Schitterende vrijstaande en optimaal geïsoleerde vrijstaande villa met alle denkbare luxe en optimaal wooncomfort zoals: grote inpandige garage, leefkeuken met exclusieve keukenopstelling, sfeervolle living met aansluitend verwarmd buitenterras, werk/kantoorkamer op de begane grond en verdieping met 4 grote slaapkamers en 2 complete badkamers. Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy met tweetal verwarmde terrassen en grote oprit voor meerdere auto’s, dit alles gelegen op een prachtig perceel van bijna 1100 m2!!

Indeling:

Entree:
Schitterende royale ontvangsthal met vide, smaakvolle tegelvloer, garderobenis, fraaie trapopgang naar de verdieping en stijlvol betegeld toilet met fonteintje.

Keuken:
Grote leefkeuken met smaakvolle getrommelde tegelvloer, design gashaard en exclusieve maatwerk (Aswa) keukenopstelling met keramisch aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, stoom,- combi- en heteluchtoven. Inductie kookplaat, afzuigkap in plafond geïntrigeerd en voedsel vermaler. Vanuit de keuken openslaande deuren naar het overdekte terras en tevens en fraaie en suite deuren welke toegang bieden tot de living.

Living:
Royale living met fraaie getrommelde keramische tegelvloer, design gashaard en openslaande deuren naar tuin/terras. Aan de voorzijde grote raampartijen met prachtig uitzicht over de landerijen.

Bijkeuken:
Praktische en grote bijkeuken met getrommelde keramische tegelvloer, inbouwspots, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, inbouwkastenwand, loopdeur naar de tuin/terras.

Werkkamer:
1e Werkkamer met getrommelde keramische tegelvloer.

Garage:
Grote inpandige, verwarmde en geïsoleerde garage met tegelvloer, spoelbak, zijdeur naar buiten en elektrisch bedienbare sectionaal roldeur. Opstelling aardwarmtepomp met groot boilervat ten behoeve van warm tapwater, uitgebreide meterkast met domotica syteem.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels royale overloop met vloerdekking nachtverlichting, inbouwspots, separaat betegeld toilet en een inbouwkast met verdeelkast domotica en tevens verdeling van de vloerverwarming van de verdieping.

Slaapkamer:
1e Riante slaapkamer met vloerbedekking, Velux dakraam, vaste tv/ internetaansluiting en prachtig uitzicht over de weilanden.

2e Ruime slaapkamer met vloerbedekking en vaste tv/internetaansluiting. Prachtig uitzicht over de achtertuin en natuur.
3e Royale slaapkamer met vloerbedekking, vaste tv/internetaansluiting. Prachtig uitzicht over de achtertuin en natuur.

Badkamer:
1e Betegelde moderne badkamer inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en bergruimte.

Separaat toilet

Masterbedroom:
4e Werkelijk schitterend ingedeelde masterbedroom met vloerbedekking, tv en internet aansluiting, grote raampartijen met fraai zicht over de achtertuin, grote inloopgarderobe en directe toegang tot riante badkamer met ligbad, grote inloopdouche voorzien van regendouche en sunshower. Tevens een groot maatwerk dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer schitterend uitzicht over de weilanden.

Tuin:
Heerlijke en perfect verzorgde en volledig omheinde tuin met optimale privacy, diverse terrassen, tuin en gevelverlichting, een overdekt en verwarmd terras met handmatig bedienbare zonneluifel, groot gazon, volautomatische beregeningsinstallatie met druppelaars, vrije achterom en aan de voorzijde een grote oprit met plaats voor 4 auto’s. Het overdekte terras grenzend aan het huis is het verlengstuk van de living waar dezelfde tegelvloer is doorgelegd. Dit terras beschikt mede over vaste tv en internetaansluiting, is voorzien van een lichtstraat en terrasverwarming.

BELANGRIJK:
· Bouwjaar 2015.
· Perceelsoppervlakte 1080 m².
· Inhoud ca. 1185 m³, woonoppervlakte ca. 235 m².
· Optimale isolatie voorzieningen en woning is voorzien van een energielabel A+++ inclusief gehele woning voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming, incl. koeling, aardwarmtepomp en maar liefst 34 zonnepanelen.
· Gehele villa voorzien van bedraad en zeer uitgebreid alarmsysteem, alle vertrekken zijn separaat van elkaar te verwarmen en tevens geheel voorzien van uitgebreid domotica systeem en alle vertrekken zijn voorzien van vaste tv- en internetaansluitingen.
· Ideale locatie gelegen aan de rand van de dorpskern Budel met alle winkels, loopafstand van bossen en natuurgebied. Tevens goede verbinding met de uitvalswegen.

Startprijs € 1.300.000,- k.k. (bieden vanaf)

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.